Hildachstraße
81245 München
81245 München
ID 11135
€ 3.500,-
inkl.: Nebenkosten, Heizung, Wasser, Internet;
zzgl.: Strom;
optional: Garage
zzgl.: Strom;
optional: Garage
4 Zimmer
ca. 110 m²
Stockwerk 3
ID 11135
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Verfügbar ab
ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 5 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, Haustiere auf Anfrage
Videorundgang
Besichtigen Sie von überall einfach
und bequem Ihr neues Zuhause.
- Stylisch, hochwertig & modern eingerichtet und ausgestattet: harmonisches Gesamtkonzept mit trendigen Akzenten - so wohnt man gerne!
- Sonnige Wohnküche mit großem Esstisch und Wohnbereich sowie mit großem Südbalkon
- Drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei Schlafzimmer mit trendigem Arbeitsbereich mit Schreibtisch
- Zwei große Bäder
- Zwei große Balkone
- Optimaler Grundriss: Wohn- und Gästebereich im vorderen Teil, zwei weitere Schlafzimmer im rückwärtigen Bereich
- Fußbodenbeläge: moderner Vinylboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
- Großer und heller Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss des Hauses mit eigener Waschmaschine & Trockner
- Innenhofterrasse mit Fahrradabstellplatz
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Sehr praktisch: die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2024 frisch gestrichen
Hochwertige Schallschutzfenster: bei geschlossenen Fenstern ist der Zugverkehr auf den südlich an die Hildachstraße angrenzenden Gleisanlagen kaum zu bemerken.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: zu den modernen und trendigen Pasing Arcaden nur ca. 800 m oder 10 Min. Fußweg.
Sehr gute Anbindung an die S-Bahn und überregionalen Zugverkehr: S3 - S8 und DB direkt am Pasinger Bahnhof: nur ca. 12 Min. oder 1000 m Fußweg zum Pasinger Bahnhof Zugang Nordseite.
Ausstattung
Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Informationen
Ausrichtung
zwei Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof, ein Schlafzimmer liegt zur Straße
Stockwerk
3. - mit Aufzug
Baujahr
2017
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge
Vinylboden, Fliesenboden
Möblierung
3-5 Jahre, schön und hell eingerichtet, gehoben, Designer Stil, moderne Linie, eleganter Stil
Küche
moderne zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Eigene Waschmaschine im Keller
Eigener Trockner im Keller
Flachbildfernseher
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Eigener Trockner im Keller
Flachbildfernseher
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Lichtdurchflutete Wohnung
Zwei grosse Balkone, Südbalkon, Nordbalkon
Freier Blick, Blick in den begrünten Innenhof
Gemeinschaftsgarten
Abstellraum
Zwei grosse Balkone, Südbalkon, Nordbalkon
Freier Blick, Blick in den begrünten Innenhof
Gemeinschaftsgarten
Abstellraum
Parken
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Heizkosten, Wasser, Internet
Zzgl.: Strom
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 100,- € /Monat
Zzgl.: Strom
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 100,- € /Monat
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 66,80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 66,80 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Hildachstraße
München Pasing
- durchschnittliche Wohnlage
- ruhig
- ca. 8,3 km westlich von München-Zentrum
S-Bahn
Linien S20, S3, S4, S5 , S6 und S8, Haltestelle Pasing Bahnhof (12 Minuten zu Fuß)
Bus
Linien 161 und 162, Haltestelle Nusselstraße (4 Minuten zu Fuß)
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Häufige Fragen
Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).
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Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.