Zur Miete in Schwabing, Nähe Osterwaldstraße
Sehr schöne möblierte 3-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon und elegantem Wannenbad in sehr begehrter und guter Wohnlage in Schwabing, ruhig und grün. Der großzügige Balkon ist von Wohnzimmer und Küche aus begehbar und uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung wurde gerade frisch in elegantem und designorientiertem Retro-Stil liebevoll ausgestattet und möbliert. Sehr schnelles Internet ist inklusive (Vodafone CableMax 1000, bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload), ebenso ein geräumiges Kellerabteil. Ein eigener Waschtrockner steht im Waschraum im Haus zur Verfügung. Sehr praktisch auch der Pkw-Garagenstellplatz vor dem Haus (Duplexparker in einer ebenerdigen Garage direkt vor dem Haus), der optional hinzugemietet werden kann. Beste Anbindung mit kurzem Fußweg an die U-Bahn Linie U6 und den Lufthansa-Airportbus an der Haltestelle Nordfriedhof. Ein Lebensmittelgeschäft und Biergarten/Gaststätte befinden sich in der nahen Umgebung, weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Biergarten Aumeister und zum Seehaus. Zur Münchner Freiheit mit zahlreichen Cafes und Kinos nur zwei U-Bahn Stopps.
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - ohne Aufzug
Baujahr:
1974
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, teils Antiquitäten, schön und hell eingerichtet, Designer Stil
Küche:
Sehr gute Einbauküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Wasserkocher, Toaster, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigener Waschtrockner (Kombination) im Keller
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Sehr schöner großer Südbalkon
Blick ins Grüne
Abstellraum, Keller
Blick ins Grüne
Abstellraum, Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 200,- € /Monat, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gute Wohnlage, in der Nähe des Englischen Gartens, ruhig, Balkon nach Süden ausgerichtet
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten
Sportmöglichkeiten:
Nähe Ungererbad ( Freibad)
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 180,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 180,90 kWh/(m²*a)