Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Wohnhauses, das durch einen schön angelegten, baumbestandenen Vorgarten von einer ruhigen Anliegerstraße in bester Lage in Nymphenburg getrennt ist. Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert.
Der großzügige und sonnige Ostbalkon mitten im Grünen lädt zu einem ungestörten, gemütlichen Frühstück ein. In der Wohnung geben die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, sowie alle anderen Fenster den Blick frei ins Grüne. Die Wohnung ist durch den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sehr hell und einladend gestaltet. Die durch einen eigenen Vorflur abgetrennten privaten Räume, zwei schöne helle Zimmer und ein großzügig geschnittenes Badezimmer einschließlich getrenntem WC, sind durch eine Tür zum Wohnbereich abgegrenzt und bieten so genügend Privatsphäre. Der rückseitig gelegene, parkähnliche Garten mit Spielplatz steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Trotz der ruhigen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (auch Arztpraxen und Restaurants) in fußläufiger Entfernung am Romanplatz zu finden. Zur Erholung bedarf es nur weniger Schritte zum Eingang des Nymphenburger Schlossparks mit seinen Cafés/Restaurants, und auch der Hirschgarten mit seinem beliebten Biergarten ist fußläufig zu erreichen. Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr, sei es Bus, Tram oder S-Bahn, ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Marienplatz (in 24 Minuten) und zum Hauptbahnhof (in 16 Minuten), sowie ins Umland (45 Minuten zum Starnberger See).
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Häufige Fragen
Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).
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Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.<br />Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.<br />In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mieter getragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.