Bestlage Herzogpark - Repräsentative Wohnlage
81679 München
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Die individuelle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Die beiden Ebenen sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Terrasse, Essplatz und einem Relax-/Schlafbereich, separater Küche und ein kleines Schlafzimmer mit 2 Stapelbetten mit Loggia, sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die absolut ruhig gelegene Gartenterrasse. Das zweite Schlafzimmer mit Südbalkon und Bad ist im Obergeschoss und hat einen zusätzlichen Eingang. Auf beiden Ebenen ist ein Eichenparkett verlegt. Alle Fenster haben elektrische Rollos.
Lage: Die Wohnung befindet beim Kufsteiner Platz im südlichen Teil des Herzogparks. Der Herzogpark erstreckt sich entlang der Isar und ist ein besonders ruhiges und intensiv begrüntes und repräsentatives Villengebiet. Wohnungen im Herzogpark gehören zu den Begehrtesten.
2 Gehminuten zum Kufsteiner Platz mit Supermarkt, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurant, Pilates Studio.
Die Tramlinie (Tag- und Nachtlinie) zum Zentrum ist in 8 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Informationen
Essbereich (offen abgetrennt zum Wohnzimmer)
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
Zwei Bäder
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Südterrasse
Blick in den Garten
Garten
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Elektrische Rollläden, Abstellraum, Keller
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 158,00 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Pienzenauerstraße
München Herzogpark
- gehobene Wohnlage
- in unmittelbarer Nähe zur Isar
- absolut ruhig
- ca. 2,2 km nordöstlich von München-Zentrum
Linien 16, 37 und N17, Haltestelle Herkomerplatz (12 Minuten zu Fuß)
Linien 154, 187, 54, 58, 68, N43 und N44, Haltestelle Mauerkircherstraße (5 Minuten zu Fuß)
Linie 187, Haltestelle Kufsteiner Platz (2 Minuten zu Fuß)
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