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Modern möblierte 3-Zimmer Wohnung in Ismaning mit guter Anbindung

Gut geschnitten mit zwei Balkonen - WG geeignet

Bahnhofplatz
85737 Ismaning

ID 10991

€ 2.400,-

inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet, Garage

3 Zimmer

ca. 110 m²

Stockwerk 5

ID 10991

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Verfügbar ab

ab sofort für 6-36 Monate

Mindestmietzeit

6 Monate

Personenanzahl

geeignet für 4 Personen

Servicegebühr

Keine

Einschränkungen

nur an Nichtraucher, Bevorzugte Mietdauer mind. 9 Monate, WG-geeignet, keine Haustiere

Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Wohnlandschaft mit individuell verstellbaren Rücken- und Armlehnen sowie Gästebettfunktion mit Bettkasten
Zwei große 10qm-Balkone, ein Ost- und ein Westbalkon
Wohnzimmer und beide Schlafzimmer mit Fernsteuerung für Deckenbeleuchtung (mit zwei Weißlichtarten, kalt und warm, und Dimmer)
Hochwertige Einbauküche:
Offene Wohnküche ca. 20qm, Backofen mit Dampfgarfunktion, riesiger Kühlschrank mit Bio Fresh (Liebherr), Gefrierschrank separat (Liebherr), Nespresso-Kaffeemaschine,
Granitarbeitsflächen und Granitspritzschutz (Juparana-Colombo-Granit),
moderner Essplatz mit 5 Sitzplätzen, komplette Geschirrausstattung (für 12 Personen)
Zweites Schlafzimmer mit hochwertigem Schrankbett mit Sofa, beleuchteter Vitrinenschrank
Aktivbelüftung
Bad mit zusätzlicher elektrischer Fussbodenheizungund mit Relax-Light, Doppelwaschtisch mit Design-Armatur
High Tech Toilette (Geberit Aqua Clean mit Fernsteuerung)
Waschtrockner AEG (Kombigerät) in der Wohnung
elektrische Rolläden im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern
Geräumige und hochwertige Einbauschränke mit detaillierten und praktischen Einteilungssystemen (Schrank im Schlafzimmer 1 mit 3m Breite, im SZ 2 mit 2m Breite)
Echtholzparkett
Kellerabteil
Sehr komfortabel: Alle Fenster mit Fliegengittern bzw. Fliegengittertüren.
Bitte beachten Sie: der auf den Fotos zu sehende Fernseher im zweiten Schlafzimmer ist nicht mehr Gegenstand der Vermietung (Stand April 2025)
Optimale Verkehrsanbindung, sehr ruhige Lage, direkt an der untertunnelten S-Bahnstation S8, Flughafenlinie:
Fahrzeit zum Marienplatz: 24 Minuten mit S-Bahn (S 8)
Fahrzeit zum Flughafen München: 13 Minuten mit S-Bahn (S 8)
Fahrzeit nach Garching-Forschungszentrum: 15 Minuten mit Bus (Linie 230)

Ausstattung

Internet

Fernseher

Staubsauger

Waschmaschine

Wäschetrockner

Spülmaschine

Handtücher

Bettwäsche

Föhn

Bügeleisen

Keller

Garage

Aufzug

Balkon

Terrasse

Informationen

Stockwerk

5. - mit Aufzug

Baujahr

1970

Zimmer

schönes Wohnzimmer mit Sitzgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett (Schrankbett) 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC

Fußbodenbeläge

Parkettboden, Fliesenboden

Möblierung

neuwertig, schön und hell eingerichtet, hochwertig, gehoben, jung und modern

Küche

hochwertige Wohnküche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Gefrierschrank, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Esstisch mit 5 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Ausstattungsdetails

Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Internet

WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten

Specials

Zwei Balkone
Keller

Info zum Mietpreis

Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)

Kaution

zwei Monatsmieten

Rundfunkbeitrag

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 99,10 kWh/(m²*a)

Nicole Kaufmann

Team Lead | Vermietung

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