Bahnhofplatz
85737 Ismaning
85737 Ismaning
ID 10991
€ 2.600,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung und Wasser, Internet, Garage
3 Zimmer
ca. 110 m²
Stockwerk 5
ID 10991
Jetzt direkt anfragen
Verfügbar ab
01.03.2026 für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 4 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, keine Haustiere
- Wohnlandschaft mit individuell verstellbaren Rücken- und Armlehnen sowie Gästebettfunktion mit Bettkasten
- Zwei große 10qm-Balkone, ein Ost- und ein Westbalkon
- Wohnzimmer und beide Schlafzimmer mit Fernsteuerung für Deckenbeleuchtung (mit zwei Weißlichtarten, kalt und warm, und Dimmer)
- Hochwertige Einbauküche:
Offene Wohnküche ca. 20qm, Backofen mit Dampfgarfunktion, riesiger Kühlschrank mit Bio Fresh (Liebherr), Gefrierschrank separat (Liebherr), Nespresso-Kaffeemaschine,
Granitarbeitsflächen und Granitspritzschutz (Juparana-Colombo-Granit),
moderner Essplatz mit 5 Sitzplätzen, komplette Geschirrausstattung (für 12 Personen) - Zweites Schlafzimmer mit hochwertigem Schrankbett mit Sofa, beleuchteter Vitrinenschrank
- Aktivbelüftung
- Bad mit zusätzlicher elektrischer Fussbodenheizungund mit Relax-Light, Doppelwaschtisch mit Design-Armatur
- High Tech Toilette (Geberit Aqua Clean mit Fernsteuerung)
- Waschtrockner AEG (Kombigerät) in der Wohnung
- elektrische Rolläden im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern
- Geräumige und hochwertige Einbauschränke mit detaillierten und praktischen Einteilungssystemen (Schrank im Schlafzimmer 1 mit 3m Breite, im SZ 2 mit 2m Breite)
- Echtholzparkett
- Kellerabteil
- Sehr komfortabel: Alle Fenster mit Fliegengittern bzw. Fliegengittertüren.
Bitte beachten Sie: der auf den Fotos zu sehende Fernseher im zweiten Schlafzimmer ist nicht mehr Gegenstand der Vermietung (Stand April 2025)
Optimale Verkehrsanbindung, sehr ruhige Lage, direkt an der untertunnelten S-Bahnstation S8, Flughafenlinie:
Fahrzeit zum Marienplatz: 24 Minuten mit S-Bahn (S 8)
Fahrzeit zum Flughafen München: 13 Minuten mit S-Bahn (S 8)
Fahrzeit nach Garching-Forschungszentrum: 15 Minuten mit Bus (Linie 230)
Ausstattung
Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Informationen
Stockwerk
5. - mit Aufzug
Baujahr
1970
Zimmer
schönes Wohnzimmer mit Sitzgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett (Schrankbett) 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett (Schrankbett) 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung
neuwertig, schön und hell eingerichtet, hochwertig, gehoben, jung und modern
Küche
hochwertige Wohnküche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Gefrierschrank, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Esstisch mit 5 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher, Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Zwei Balkone
Keller
Keller
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 99,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 99,10 kWh/(m²*a)
Gavin Carey
Head of International Affairs
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Bahnhofplatz
Ismaning
- gute Wohnlage
- in der Nähe der Isar
- sehr ruhig
- ca. 12,1 km nordöstlich von München-Zentrum
S-Bahn
Linie S8, Haltestelle Ismaning (2 Minuten zu Fuß)
Bus
Linien 230, 231, 285 und 531, Haltestelle Ismaning (2 Minuten zu Fuß)
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Häufige Fragen
Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).
Wenn Sie auf unserer Webseite ein passendes Angebot gefunden haben oder passende Angebote von uns zugeschickt bekommen möchten, füllen Sie bitte zuerst unser Anmeldeformular vollständig aus. Unsere Consultants werden sich dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die weiteren Schritte zu besprechen. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie sich für eine Wohnung entschieden, dann besprechen wir dies mit dem Vermieter und setzen nach Zusage den Mietvertrag auf.
Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.