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Hochwertige Dachgeschosswohnung in bester Schwabinger Wohnlage, Nähe Münchner Freiheit

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Objekt-Nr. 338134
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Größe ca. 75 m²

Wohnungstyp 2-Zimmer Dachterrassenwohnung Adresse Herzogstraße, 80803 München
Schwabing ca. 2,6 km nördlich von München-Zentrum

Top-Lage in der Herzogstraße, nähe Münchner Freiheit: hochwertige Dachgeschoßwohnung in bester Schwabinger Wohnlage, weitgehend neu möbliert im Sommer 2015

Specials:

  • Perfekte Wohnlage, unweit der Leopoldstrasse, Münchener Freiheit und dem Englischen Garten
  • in 2014 komplett und hochwertig renoviert und saniert (z.B. neue Fenster, neues Bad)
  • hochwertiges Beleuchtungssystem
  • Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich (Südseite) mit hochwertigen Deckenspots (LED mit der Möglichkeit zu farbigem Stimmungslicht, dimmbar)
  • Wunderschöner durchgehender Parkettboden
  • Küche mit Granitarbeitsplatte
  • Schlafzimmer mit hochwertigem Schiebe-Lichtschutz und Belüftungsanlage (dadurch sehr guter Schallschutz zur Straßenseite) und dimmbarer LED-Beleuchtung (Bodenstrahler unter den Fenstern)
  • Badezimmer mit Oberlicht zum Schlafzimmer
  • Spektakuläre und uneinsehbare Dachterrasse im 6. OG mit ca. 13 m², Blick in alle Himmelsrichtungen und auf viele Wahrzeichen der Stadt
  • Überdachter Fahrradstellplatz im abgeschlossenen Innenhof

Sehr bequem: optional TG-Stellplatz Duplex oben (moderner großer Doppelstockparker), 100,- EUR/Monat.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Garage
Balkon
Stockwerk:
5 mit Aufzug
Baujahr:
2000
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledercouchgarnitur und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Feinsteinzeugfliesen
Möblierung:
neuwertig, hochwertig, sehr gut, moderne Linie
Küche:
sehr gute Einbauküche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Cerankochfeld, Elektr. Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
AirPlay-Lautsprecher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (VDSL 25 - download bis zu 25000 kBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutete Wohnung
Dachterrasse mit Blick über die Dächer
Blick über die Dächer
Schallschutzfenster, Abstellraum
Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage)
monatliche Kosten 100,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G (< 250 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 207,600 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- € /Monat, Internet
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 100,- € /Monat
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Münchner Freiheit, ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U3 und U6, Haltestelle Münchner Freiheit (5 Minuten zu Fuß)
  • Linie 23, Haltestelle Münchner Freiheit (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien 53, 59 und N43, Haltestelle Bismarckstraße (1 Minute zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioläden, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergarten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Fitness-Studio: