Hochwertige Dachgeschosswohnung in bester Schwabinger Wohnlage, Nähe Münchner Freiheit
Top-Lage in der Herzogstraße, nähe Münchner Freiheit, Allianz SE und MunichRE: hochwertige Dachgeschoßwohnung in bester Schwabinger Wohnlage
Specials:
- Perfekte Wohnlage, unweit der Leopoldstrasse, Münchener Freiheit und dem Englischen Garten
- Die Wohnung wurde in 2014 komplett neu renoviert.
- Hochwertiges Beleuchtungssystem
- Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich (Südseite) mit hochwertigen Deckenspots (LED mit der Möglichkeit zu farbigem Stimmungslicht, dimmbar)
- Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
- Schlafzimmer mit hochwertigem Schiebe-Lichtschutz und Belüftungsanlage (dadurch sehr guter Schallschutz zur Straßenseite) und dimmbarer LED-Beleuchtung (Bodenstrahler unter den Fenstern)
- Hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht-Oberlicht zum Schlafzimmer
- Wunderschöner, durchgehender Parkettboden (Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen)
- Spektakuläre und uneinsehbare Dachterrasse im 6. OG mit ca. 13 m², Blick in alle Himmelsrichtungen und auf viele Wahrzeichen der Stadt
- Überdachter Fahrradstellplatz im abgeschlossenen Innenhof
Sehr bequem: optional ist ein TG-Stellplatz (Duplex oben, moderner großer Doppelstockparker) für 100,- EUR/Monat verfügbar.
Bitte beachten Sie: Bevorzugte Mietdauer mindestens 12 Monate.
Ausstattung:
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Flachbildfernseher, Kabel-TV
AirPlay-Lautsprecher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet Flatrate (mit bis zu 25 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Dachterrasse mit Blick über die Dächer
Blick über die Dächer
Schallschutzfenster, Abstellraum
Keller
monatliche Kosten 100,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 100,- € /Monat
Lage der Wohnung
sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Münchner Freiheit, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioläden, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergarten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 207,60 kWh/(m²*a)