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Hochwertige Dachgeschosswohnung in bester Schwabinger Wohnlage, Nähe Münchner Freiheit


Top-Lage in der Herzogstraße, nähe Münchner Freiheit, Allianz SE und MunichRE: hochwertige Dachgeschoßwohnung in bester Schwabinger Wohnlage

Specials:

  • Perfekte Wohnlage, unweit der Leopoldstrasse, Münchener Freiheit und dem Englischen Garten
  • Die Wohnung wurde in 2014 komplett neu renoviert.
  • Hochwertiges Beleuchtungssystem
  • Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich (Südseite) mit hochwertigen Deckenspots (LED mit der Möglichkeit zu farbigem Stimmungslicht, dimmbar)
  • Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
  • Schlafzimmer mit hochwertigem Schiebe-Lichtschutz und Belüftungsanlage (dadurch sehr guter Schallschutz zur Straßenseite) und dimmbarer LED-Beleuchtung (Bodenstrahler unter den Fenstern)
  • Hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht-Oberlicht zum Schlafzimmer
  • Wunderschöner, durchgehender Parkettboden (Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen)
  • Spektakuläre und uneinsehbare Dachterrasse im 6. OG mit ca. 13 m², Blick in alle Himmelsrichtungen und auf viele Wahrzeichen der Stadt
  • Überdachter Fahrradstellplatz im abgeschlossenen Innenhof

Sehr bequem: optional ist ein TG-Stellplatz (Duplex oben, moderner großer Doppelstockparker) für 100,- EUR/Monat verfügbar.

Bitte beachten Sie: Bevorzugte Mietdauer mindestens 12 Monate.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Haartrockner
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Stockwerk:
5. - mit Aufzug
Baujahr:
2000
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledersofagarnitur und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Feinsteinzeugfliesen
Möblierung:
Neuwertig, hochwertig, sehr gut, moderne Linie
Küche:
Sehr gute Einbauküche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
AirPlay-Lautsprecher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 25 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Dachterrasse mit Blick über die Dächer
Blick über die Dächer
Schallschutzfenster, Abstellraum
Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 100,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- € /Monat, Internet
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 100,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Lage der Wohnung


sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Münchner Freiheit, ruhig

Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel


U-Bahn:
Linien U3 und U6, Haltestelle Münchner Freiheit (5 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn:
Linie 23, Haltestelle Münchner Freiheit (5 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 53, 59 und N43, Haltestelle Bismarckstraße (1 Minute zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioläden, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt

Essen und Trinken:
Bars, Biergarten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 207,60 kWh/(m²*a)
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