Möblierte 3-Zimmer Wohnungen in München

In gehobener Wohnlage in Baldham-Vaterstetten. Geprägt wird Baldham durch einen Gartenstadtcharakter und im Umfeld des Anwesens durch eine großzügige Villenbebauung. Das Objekt ist luxuriös möbliert und ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der sehr großzügige Wohnbereich, sowie die überdachte Terrasse mit Garten lassen keine Wünsche offen.

Sehr schöne große Wohnung in München-Schwanthalerhöhe, Nähe S-Bahn Donnersbergerbrücke und Arnulfpark

Erstbezug nach umfassender Renovierung:

Mit neuen Fenstern in der ganzen Wohnung (mit Dreifachverglasung auf der Straßenseite), neuer Dämmung, neuer Heizung, neuem Bad, neuer Küche.
Mit sehr schönem Parkettboden (im zweiten Schlafzimmer und im Flur sogar ganz neu).
Stilvoll neu möbliert und sehr gut eingerichtet, so in der Küche z.B. mit Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug von Miele.
Im Wohnzimmer wurde ein schönes großes Bild über dem Sofa ergänzt, der Homeoffice-Schreibtisch ist mit einer sehr schönen Schreibtischlampe in der Farbe Gold ausgestattet (noch nicht auf den Fotos zu sehen).
Im Bad kann eventuell eine Duschkabine nachgerüstet werden, gegenwärtig ist ein hochwertiger Duschvorhang an der Dusche montiert (noch nicht auf den Fotos zu sehen).
In der Küche kann bei Bedarf ein Frühstückstisch vom Vermieter ergänzt werden.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Bahn-Haltestelle Donnersbergerbrücke (alle S-Bahn-Linien) und Straßenbahn vor dem Haus und Arnulfsteg zum Arnulfpark. Beste Anbindung somit zum Europäischen Patentamt, zu Google und in die City.

• Hochwertige Schreinereinbauten
• Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung
• Elektrische Schiebeläden
• Fenster mit Isolierverglasung und selbstreinigendem Lotuseffekt
• Viel Stauraum
• Im UG. befindet sich ein zusätzlicher beheizter Hobbyraum (22qm) mit Parkett (nicht mit der Wohnung verbunden) und ein kleiner Vorratskeller (4qm)
• Garage (ebenerdig) optional
• Technische Daten: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und thermische Solaranlage
• In 8 Fahrminuten erreichen Sie mit U-Bahn U1 das Stadtzentrum

Die offen gestaltete 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in der Nähe der Isar. Der geräumige Wohnbereich verfügt über eine bequeme Sitzecke und einen teiloffenen Arbeitsbereich, der viel Stauraum bietet. Durch das Hochbett (140x200cm) im Gästezimmer, sowie der ausziehbaren Schlafcouch ist der Raum außerordentlich gut genutzt, wodurch im unteren Bereich viel Wohnraum zur Verfügung steht. Die umfangreich ausgestattete Küche offeriert eine Essgruppe, sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Tageslichtbad überzeugt durch den außergewöhnlichen Fliesenspiegel und die Eckbadewanne. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, sowie einem Kleiderschrank mit großer Spiegelfront ausgestattet. Die zahlreichen Pflanzen sorgen für ein angenehmes Raumklima.