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Jacqueline Sauren
Leitung Immobilienverkauf
Immobilienpreise München 2026
Spannen circa zwischen 7.340 bis 10.895 €/m²
Erfahren Sie auf dieser Seite, wie sich die Immobilienpreise in München verändern, welche Bezirke aktuell in München am begehrtesten sind, wie Mr. Lodge in der aktuellen Marktlage Immobilienwerte ermittelt, welche Mieten und Kaufpreise sich erzielen lassen und warum wir Sie bei diesem Vorhaben kompetent unterstützen können.
- Preisermittlung: Was ist Ihre Immobilie in München wert?
- Entwicklung der Münchner Immobilienpreise
- Quadratmeterpreise München
- Welche Münchner Stadtteile sind aktuell am lukrativsten?
- Ablauf des Immobilienverkaufs mit Mr. Lodge
- Wieso bietet sich beim Immobilienverkauf die Kooperation mit Mr. Lodge an?
- Prognose für 2027
München ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Die über 1,5-Millionen-Einwohner-Stadt ist als drittgrößte Metropole der Bundesrepublik als Arbeits- und Lebensmittelpunkt sehr gefragt.
Zu Beginn des Jahres 2026 zeigt sich der Immobilienmarkt in München in einer insgesamt stabilisierten Verfassung. Nach den deutlichen Korrekturen der Vorjahre und dem zwischenzeitlichen Rückgang der Kaufpreise hat sich der Markt spürbar konsolidiert. Aktuelle Angebotsdaten zeigen für München bei Eigentumswohnungen im Februar 2026 einen Durchschnittswert von rund 8.165 €/m², bei Häusern rund 9.214 €/m². Das spricht für eine Fortsetzung der Erholung auf hohem Niveau – ohne Rückkehr zu den extremen Dynamiken der Boomjahre. Gleichzeitig bleiben Lage, Objektqualität und realistische Preisansätze entscheidend für den Verkaufserfolg.
Preisermittlung: Was ist Ihre Immobilie in München wert?
Wer in München eine Immobilie verkauft, benötigt für die Ermittlung des marktgerechten Preises einen erfahrenen Marktprofi. Nachdem die Quadratmeterpreise über einen langen Zeitraum hinweg vor allem gestiegen sind und sich der Markt seit 2022 deutlich differenzierter entwickelt hat, erfordert die Preisfindung heute besondere Sorgfalt.
Die erfahrenen Immobilienberater von Mr. Lodge erarbeiten eine sinnvolle, individuelle Verkaufsstrategie. Bei der Ermittlung des richtigen Immobilienpreises wird auch berücksichtigt, was sich Käufer in München derzeit leisten können, wie die Finanzierungssituation aussieht und in welcher Zielgruppe die angebotene Immobilie die besten Verkaufschancen hat. Gerade in einem Markt, in dem gute Objekte weiterhin stark nachgefragt sind, aber Käufer zugleich selektiver prüfen, ist eine präzise Bewertung wichtiger denn je.
Entwicklung der Münchner Immobilienpreise
Die Immobilienpreise in München rangieren seit Jahren auf sehr hohem Niveau. Schaut man sich die Kaufpreise für Eigentumswohnungen an, so zeigt sich über die lange Sicht weiterhin ein deutlicher Aufwärtstrend – trotz der Korrekturphase der vergangenen Jahre.
Zu Beginn der 2010er-Jahre lagen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in München noch auf einem deutlich niedrigeren Niveau. In den Jahren bis 2021/2022 kam es dann – je nach Datengrundlage und Segment – zu einem massiven Preisauftrieb bis in Regionen von rund 9.000 bis 9.500 €/m². Das entspricht innerhalb von etwa zehn Jahren einer nahezu verdreifachten Preisdimension in vielen Marktsegmenten.
Dieser steile Preisanstieg hatte 2021/2022 seinen vorläufigen Höhepunkt erreicht. Danach sind die Quadratmeterpreise in München zunächst gesunken. Vor allem das gestiegene Zinsniveau, höhere Finanzierungskosten und eine veränderte Käuferpsychologie führten 2022 und insbesondere 2023 zu einer spürbaren Preiskorrektur. Seit 2024 ist jedoch wieder eine Stabilisierung zu beobachten. Die jüngeren Datensätze zeigen für 2024 und 2025 wieder leichte Zuwächse bei den Angebotspreisen von Eigentumswohnungen; Anfang 2026 setzt sich dieser Trend moderat fort.
Entwicklung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen in München von 2012 bis zum 1. Quartal 2025 (in Euro pro Quadratmeter)
Kaufpreisentwicklung München Wohnung
Ohne Kapitalanlagen und Neubau
Entwicklung der Angebotspreise (2012–Q1 2025)
Abb. 1: Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen in München (Euro pro m²). Seit 2012 sind die Preise stark gestiegen – von rund 4.000 €/m² im Jahr 2012 auf etwa 9.500 €/m² zum Höchststand 2022
Die Grafik verdeutlicht den langfristigen Aufwärtstrend und jüngste Veränderungen. Zwischen 2012 und 2019 legten die durchschnittlichen Angebotspreise Münchner Wohnungen jährlich zweistellig zu. Im 1.Quartal 2013 lag der Quadratmeterpreis bereits bei ca. 5.027 € (+15 % zum Vorjahr). Bis 2015 verdoppelten sich die Preise gegenüber 2010 (+85 % auf ~5.750 €/m²). In den folgenden Jahren setzte sich der Anstieg fort und erreichte Anfang 2022 einen vorläufigen Höhepunkt um ~9.500 €/m². Seitdem kam es infolge gestiegener Zinsen zu einer Preiskorrektur: Bis Ende 2023 sanken die Angebotspreise auf etwa 7.550–7.700 €/m². Aktuell ist jedoch wieder eine Stabilisierung erkennbar – im 1. Quartal 2025 liegt der Durchschnittspreis bei ca. 8.200–8.300 € pro m². Somit stehen die Preise trotz des Rückgangs weiterhin deutlich über dem Niveau von 2012.
Quadratmeterpreise München: Aktuelle Entwicklung
Die Quadratmeterpreise in München werden von Käufern und Eigentümern gerne als Referenzwert für die Immobilienbewertung herangezogen. Allerdings kann man mit den Durchschnittswerten aus den Münchner Bezirken nicht sicher ermitteln, wie viel eine konkrete Immobilie aktuell tatsächlich kostet. Das erfordert die Erfahrung eines langjährigen Marktkenners wie Mr. Lodge, weil Wohnungen und Häuser sehr individuell sind und eine Reihe von wertbestimmenden Faktoren berücksichtigt werden müssen.
Dennoch lassen sich Trends in München erkennen, die auf die Quadratmeterpreise Einfluss nehmen. So bleibt München trotz der Korrekturphase der letzten Jahre einer der teuersten Immobilienstandorte Deutschlands. Aktuelle Marktdaten zeigen – je nach Quelle und Berechnungsmethode – bei Wohnungen weiterhin hohe Durchschnitts- bzw. Medianwerte. Während Angebotsdatenportale für Eigentumswohnungen aktuell rund 8.165 €/m² und für Häuser rund 9.214 €/m² ausweisen, liegen andere Marktmodelle (z. B. Medianwerte aus großen Datenpools) bei Wohnungen teils auch um rund 9.179 €/m². Diese Unterschiede unterstreichen, wie wichtig die Einordnung der Datenquelle ist.
Quadratmeterpreise für Käufer in München 2026
Für potenzielle Käufer liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei Bestandsimmobilien in München 2026 – je nach Lage und Segment – häufig in einer Größenordnung von rund 8.000 bis 8.500 € pro m². In den begehrten Stadtteilen wie Altstadt-Lehel, Maxvorstadt und Schwabing bleiben die Preise in guten bis sehr guten Lagen deutlich höher und können bei hochwertigen Objekten weiterhin klar über 10.000 €/m² liegen. In Spitzensegmenten sind auch deutlich höhere Werte möglich. Gleichzeitig bleiben in Randbezirken wie Aubing-Lochhausen-Langwied, Trudering-Riem oder Teilen von Pasing-Umfeld im Vergleich günstigere Einstiegspreise realisierbar. Die Spanne ist 2026 damit weiterhin groß und stark lageabhängig.
Für Käufer bietet die Marktphase nach der Korrektur der Jahre 2022/2023 weiterhin Chancen. Wer 2026 kauft, trifft vielerorts auf Angebote, die – je nach Segment und Lage – noch unter den Höchstständen der Boomjahre liegen. Gleichzeitig ist die Verhandlungsposition nicht in jedem Segment gleich stark: Gut geschnittene, energieeffiziente und attraktiv gelegene Immobilien bleiben wettbewerbsintensiv. Wer jedoch eine solide Finanzierung sicherstellen kann und realistisch kalkuliert, findet 2026 weiterhin interessante Einstiegsoptionen auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Quadratmeterpreise für Eigentümer in München 2026
Eigentümer in München können 2026 weiterhin von hohen Quadratmeterpreisen profitieren. Die durchschnittlichen Preise liegen in zentralen Lagen weiterhin auf einem sehr attraktiven Niveau, was gute Verkaufswerte in Toplagen ermöglicht. In Stadtteilen wie Laim, Moosach oder Sendling hängt der erzielbare Preis noch stärker von Mikrolage, Zustand, Baujahr, Grundrissqualität und energetischer Qualität des Objekts ab – und kann je nach Objekt erheblich variieren.
Für Eigentümer ist 2026 ein interessantes Jahr, um Verkaufsmöglichkeiten zu prüfen: Der Markt ist nicht mehr von der Unsicherheit der stärksten Korrekturphase geprägt, gleichzeitig achten Käufer stärker auf Preiswürdigkeit und Objektqualität. Eine gründliche Marktanalyse ist daher ratsam, um realistische Preisziele zu setzen, die Nachfrage optimal zu aktivieren und unnötige Vermarktungszeiten zu vermeiden. Gerade bei hochwertigen oder sehr gut vermietbaren Immobilien lassen sich weiterhin attraktive Verkaufsergebnisse erzielen.
Welche Münchner Stadtteile sind am lukrativsten?
Wer in München ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von der Entwicklung der Münchner Immobilienpreise. Die beliebtesten Stadtteile liegen vor allem rund um den Stadtkern bzw. die Münchner Altstadt. Dort finden sich Ausgehmöglichkeiten jeglicher Couleur und kulinarische Angebote für jeden Geschmack.
Die Stadt München lebt und ist immer nah am Puls der Zeit – das merkt man vor allem in den Vierteln nahe dem historischen Zentrum. Dennoch gibt es auch weitere lukrative Bezirke in und um München. Auch wenn Orte wie Germering, Unterhaching und Unterföhring bei Studenten nicht ganz oben auf der Beliebtheitsskala stehen, wohnen Familien oder ältere Semester gerne in diesen etwas ruhigeren Gefilden im Umland.
Selbstverständlich schlägt sich die Nachfrage auch auf die Quadratmeterpreise nieder: Je beliebter das Viertel, desto höher die Kaufpreise. Da sich Münchner Immobilienpreise seit 1950 auf Rekordniveau bewegen und München diesbezüglich zu den teuersten Städten Deutschlands zählt, sind Immobilien in allen Bezirken stark gefragt.
Geht man nach den Mietpreisen Anfang 2025 für Wohnungen, stehen insbesondere diese fünf Stadtteile an der Spitze: Altstadt-Lehel, Maxvorstadt, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Schwabing (mit Schwabing-West) und Au-Haidhausen. In all diesen Bezirken sind pro Quadratmeter Nettokaltmieten von rund 26 bis 27€ einzuplanen.
Mietpreise für Wohnungen in München im Jahr 2024, unterteilt nach Bezirken (in Euro pro Quadratmeter)
Quelle: ChatGPT / Mr. Lodge – Angebotsmieten München nach Bezirken 2025
Abb. 2: Durchschnittliche Wohnungsmieten (Netto-Kalt) nach Münchner Stadtbezirken – Q3 2025 (Euro pro m²).
Die teuersten Stadtteile liegen inzwischen bei 26–27 €/m², während in peripheren Bezirken ca. 20–21 €/m² üblich sind.
Auch die Mietpreise variieren deutlich je nach Lage. Im Stadtmittel beträgt die Angebotsmiete für Wohnungen aktuell rund 20,5 € pro m². Spitzenreiter ist der zentrale Bezirk Altstadt‑Lehel, wo Angebotspreise teils 26–27 € pro m² betragen, gefolgt von Maxvorstadt, Au‑Haidhausen und Schwabing‑West in ähnlichen Preisregionen (je ca. 27–29 €/m²) . Im Gegensatz dazu sind die peripheren Bezirke deutlich günstiger: In Aubing‑Lochhausen‑Langwied liegt die Miete bei etwa 20–21 €/m², ebenso in Allach‑Untermenzing und Feldmoching‑Hasenbergl. Insgesamt zeigt die Mietpreisspanne — von unter 21 € bis über 27 € pro Quadratmeter — die hohe Lageabhängigkeit der Wohnkosten in München.
Quellen: Marktberichte und Preisdaten von Statista, Immowelt/ImmoScout24 und IVD. Alle Werte beziehen sich auf Angebotsdaten (Inseratsdurchschnitt).
Durch die weiterhin erhöhten Finanzierungskosten können sich viele Immobilieninteressenten die Anschaffung eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung nur eingeschränkt leisten. Die Finanzkraft potenzieller Käufer ist selektiver geworden und damit auch die Entscheidungsdauer länger, obwohl die grundsätzliche Nachfrage in München hoch bleibt. Entsprechend wichtig ist für die Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises die Sorgfalt eines langjährig erfahrenen Marktkenners wie Mr. Lodge.
Der Markt für Wohnimmobilien befindet sich 2026 insgesamt in einer Phase der Erholung und Neuordnung. Gegenüber der Hochphase der Marktverunsicherung hat sich die Lage deutlich verbessert. Gleichzeitig ist das Marktbild differenzierter: In einigen Segmenten wurde das Angebot ausgeweitet, während besonders attraktive Objekte weiterhin knapp und stark nachgefragt sind. Durch etwas bessere Planungssicherheit bei Finanzierungen und ein stabileres Preisumfeld erwarten wir 2026 ein weiterhin solides Kaufinteresse auf dem Münchner Markt. Möblierte Wohnungen und Häuser bleiben – insbesondere in gefragten Lagen – attraktiv als Anlagemöglichkeit. Somit ist die aktuelle Situation für viele Immobilienbesitzer, die sich von ihrer Immobilie trennen möchten – ob selbst genutzt oder vermietet – weiterhin günstig, sofern Preisansatz und Vermarktungsstrategie professionell gewählt werden.
Ablauf des Immobilienverkaufs mit Mr. Lodge
Mit Mr. Lodge als Partner an Ihrer Seite steht dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie nichts mehr im Wege. Seit über 30 Jahren sind wir in München und Umland als Makler tätig und kennen den Markt in- und auswendig.
Wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, handeln wir routiniert und professionell. Wir gehen dabei wie folgt vor:
- Persönliche Besichtigung: Im ersten Schritt wird die Immobilie von uns besichtigt. Vor Ort gelingt es am besten, die Vorzüge und Schwachstellen einer Immobilie zu analysieren.
- Bewertung & Preisfindung: Im nächsten Schritt erfolgt die Immobilienbewertung. Wir ermitteln den erzielbaren Verkaufspreis und besprechen, welche Maßnahmen ergriffen werden könnten, um den Erlös zu steigern. Sie können als Eigentümer ggf. Modernisierungen durchführen, um den Wert Ihrer Immobilie weiter zu steigern. Für eine perfekte Inszenierung bieten wir Ihnen darüber hinaus ein Home Staging an. Hier wird Ihre Immobilie stil- und liebevoll von unserem Interior-Design-Team eingerichtet, damit Interessenten das Potenzial des zukünftigen Eigenheims direkt erleben können. Studien belegen, dass auf diese Weise merklich bessere Verkaufserlöse erzielt werden.
- Unterlagen & Vermarktung: Als nächsten Schritt sichten und prüfen wir die zur Verfügung gestellten Unterlagen auf Vollständigkeit. Wir beraten Sie als Eigentümer, welche Dokumente für einen erfolgreichen Verkauf notwendig sind und organisieren diese in Ihrem Namen, falls gewünscht. Unsere Beauftragung gestalten wir transparent, und unsere Bezahlung erfolgt anhand einer leistungsorientierten Provision.
- Exposé & Inserate: Für die Erstellung eines Exposés Ihrer Immobilie werden von unserem hauseigenen Fotografenteam ansprechende Bilder und Videos von Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus angefertigt. Wir fassen die Kerndaten der Immobilie zusammen und veröffentlichen das Exposé einmal auf unserer Homepage und zusätzlich auf allen relevanten Immobilienportalen. So erreicht Ihr Angebot maximal viele potenzielle Käufer.
Für die Erstellung eines Exposés Ihrer Immobilie werden von unserem hauseigenen Fotografenteam Bilder und Videos von Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus angefertigt und die Kerndaten der Immobilie zusammenfasst. Dieses veröffentlichen wir einmal auf unserer Homepage und einmal auf den allseits bekannten Internetportalen.
Im nächsten Schritt machen wir uns Gedanken über die Adressaten Ihres Verkaufes: Ist es eher das junge Paar mit Kindern, der Student, dessen Eltern sich die Wohnung für ihr Kind leisten oder sind es eher ältere Menschen, die als Kaufinteressent der Immobilie in Frage kommen?
Je nach Zielgruppe überlegen wir uns im Team eine passende Marketingstrategie. Nicht jeder Kanal eignet sich für alle Interessenten. Während junge Leute immer mobil sind und täglich Plattformen wie TikTok oder Instagram nutzen, sieht dies beim älteren Semester ganz anders aus. Immobilieninteressenten eines bestimmten Alters nutzen Immobilienportale oder auch Anzeigen etablierter Printmedien, um das Haus oder die Wohnung Ihrer Träume zu finden. Es gibt zig Möglichkeiten und es gilt, die Potenziale bestmöglich zu nutzen.
Um ideale Interessenten für Ihre Immobilie zu finden, verfassen wir proaktiv Mailings für eine direkte Kundenansprache. Als weitere Kommunikationsmaßnahmen werden Printmedien und Aushänge in unseren Schaufenstern in München und Rottach-Egern genutzt, um Aufmerksamkeit zu generieren. Potenzielle Käufer werden gezielt von uns angesprochen und zusätzliche Interessenten proaktiv gesucht. Für Sie als Verkäufer bedeutet dies, dass Sie fortlaufend über den Stand der Vermarktung informiert werden. Auch der Fortgang der Verhandlungen und die nächsten Schritte im Verkaufsprozess werden mit Ihnen als Eigentümer besprochen und anschließend umgesetzt.
Im Anschluss führen wir mit ernsthaft am Kauf Interessierten mit Ihnen persönlich oder in Ihrem Namen Besichtigungstermine durch. Selbstverständlich werden Mieterinnen und Mieter und auch Sie als Immobilienbesitzer informativ in diesen Prozess eingebunden. Wir arbeiten hier immer Hand in Hand.
Weiterhin sind wir kompetenter Ansprechpartner, wenn es um das Thema Verkaufsverhandlungen und Konditionen geht. Begleitend unterstützen wir potenzielle Käuferinnen und Käufer bei der Aufnahme der Hypothek.
Zu guter Letzt wird der notarielle Kaufvertrag nach unseren Vorgaben von einem Notar aufgesetzt. Wir besprechen diesen vorab mit Ihnen als Eigentümer und begleiten Sie am Ende auch zum Notartermin, wo der Immobilienverkauf durch die Unterschrift aller Beteiligten besiegelt wird.
Wieso bietet sich beim Immobilienverkauf die Kooperation mit uns an?
Als lokaler Makler sind wir Experten auf dem Münchner Immobilienmarkt. Wir besitzen ein großes Netzwerk und analysieren täglich die Marktentwicklung. Wir wissen, welche Immobilienart und welche Stadtteile gerade gefragt sind und beraten Sie professionell bei der Preisverhandlung mit Kaufinteressenten.
Mit jahrelanger Expertise und einem sehr professionellen wie mehrsprachigen Team verfügen wir über reichhaltige Erfahrung - auch bei internationalen Käufern.
Wir verstehen den Markt und können für Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen. Hierbei übernehmen wir alle Aufgaben für Sie, um den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs sicherzustellen.
Prognose Immobilienpreise 2027
Die Immobilienpreise in München werden sich 2027 voraussichtlich weiterhin auf einem hohen Niveau bewegen. Nach der deutlichen Korrekturphase und der anschließenden Stabilisierung in den Jahren 2024 bis 2026 ist ein flächendeckender Preisverfall derzeit eher unwahrscheinlich. Wahrscheinlicher ist eine differenzierte Entwicklung: In besonders gefragten Lagen könnten die Preise moderat zulegen, während sie in Randlagen oder bei weniger attraktiven Objekten eher stabil bleiben oder nur geringfügig schwanken.
Ein weiterhin moderates Zinsniveau im Bereich, in dem Finanzierungen für Eigennutzer grundsätzlich darstellbar bleiben, dürfte keine extreme Preisdynamik auslösen, kann aber die Nachfrage stützen. In begehrten Stadtteilen wie Schwabing, Altstadt-Lehel und Maxvorstadt könnte dies zu leichten Preissteigerungen führen, während in weniger zentralen Lagen wie Aubing oder Teilen von Moosach eher eine Seitwärtsbewegung zu erwarten ist. Für 2027 sprechen viele Faktoren für einen stabilen bis leicht positiven Marktverlauf – vorausgesetzt, die gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen bleiben ohne größere Schocks. Diese Einschätzung ist eine Fortführung der 2025/2026 beobachteten Markterholung und der bundesweit erwarteten moderaten Aufwärtsbewegung.
Faktoren, die die Preisentwicklung 2027 beeinflussen
- Moderate Zinsen: Wenn sich die Finanzierungskonditionen weiterhin in einem moderaten Bereich bewegen, bleibt Wohneigentum für kaufkräftige Zielgruppen finanzierbar. Größere Zinssprünge nach oben könnten die Nachfrage dämpfen, deutliche Zinssenkungen würden dagegen die Preisdynamik eher verstärken.
- Angebotsengpässe und selektive Knappheit: Der Wohnungsmarkt in München bleibt strukturell angespannt. Zwar hat sich das Angebot in einzelnen Segmenten zeitweise ausgeweitet, doch hochwertige, gut gelegene und energetisch attraktive Objekte bleiben knapp. Das stabilisiert die Preise insbesondere in guten und sehr guten Lagen.
- Hohe Nachfrage: München bleibt als Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort sehr begehrt. Besonders Eigennutzer und langfristig orientierte Investoren dürften auch 2027 auf den Markt drängen, sofern Finanzierung und Preis-Leistungs-Verhältnis stimmen. Die Nachfrage bleibt damit ein zentraler Stützfaktor für die Preisentwicklung.
- Energieeffizienz und Objektqualität: Energetischer Zustand, Modernisierungsgrad und Betriebskosten gewinnen weiter an Bedeutung. Immobilien mit guter Energiebilanz und zeitgemäßer Ausstattung können sich auch 2027 überdurchschnittlich entwickeln, während Objekte mit hohem Sanierungsbedarf stärkeren Preisdruck erfahren können.
Was Käufer und Eigentümer 2027 erwarten können
Käufer haben 2027 voraussichtlich weiterhin die Möglichkeit, Immobilien zu rationaleren Konditionen zu erwerben als in den Boomjahren vor 2022. Besonders in weniger zentralen Lagen oder bei sanierungsbedürftigen Objekten könnten moderatere Preise und Verhandlungsspielräume bestehen, die einen attraktiven Markteinstieg ermöglichen. In Toplagen sollten potenzielle Käufer dagegen weiterhin mit hoher Konkurrenz und stabilen bis leicht steigenden Preisen rechnen, da begehrte Objekte dort knapp bleiben.
Eigentümer in München können davon ausgehen, dass die Preise 2027 insgesamt auf hohem Niveau bleiben. In gefragten Lagen besteht weiterhin die Chance, attraktive Verkaufspreise zu erzielen. In Randbezirken oder bei Objekten mit Modernisierungsbedarf dürfte der erzielbare Preis stärker von einer professionellen Vermarktung und realistischen Preisstrategie abhängen. Für Eigentümer in peripheren Lagen kann eine frühzeitige Marktanalyse daher besonders sinnvoll sein, um den besten Verkaufszeitpunkt und den optimalen Angebotspreis festzulegen.
Fazit: Der Münchner Immobilienmarkt zeigt 2027 voraussichtlich eine Fortsetzung der Erholung auf hohem Niveau. Käufer profitieren von einem kalkulierbareren Marktumfeld als in den Boomjahren, während Verkäufer – insbesondere in Toplagen – weiterhin sehr gute Preise erzielen können. Eine genaue Beobachtung der Markttrends und eine professionelle Bewertung bleiben jedoch unerlässlich, um in diesem anspruchsvollen Markt erfolgreich zu agieren.
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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Verkauf
Dr. jur.
+49 89 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Immobilienberaterin | Verkauf
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Wie lange sind Sie schon in der Immobilienbranche tätig? Wie kamen Sie zur Immobilienbranche?
Seit 2004 bin ich in der Immobilienbranche tätig. Als promovierte Juristin war ich nach der Babypause an der TU tätig, anschließend in einer Werbeagentur für verschiedene Projekte zuständig und bin dann über eine Relocationfirma zum Immobiliengeschäft gelangt. Bevor ich zu Mr. Lodge kam, war ich 13 Jahre lang als selbständige Immobilienmaklerin für Bauträger aber auch die Vermittlung von Einzelobjekten tätig. Nun bin ich seit 2017 bei Mr. Lodge und fühle mich hier sehr wohl.
Was gefällt Ihnen besonders an Ihrem Beruf?
Die vielfältigen Objekte und der Kontakt zu den Menschen. Durch die Internationalität der Firma haben wir auch viel mit englischsprachigen Kunden zu tun, was mir gut gefällt.
Was zeichnet für Sie Mr. Lodge aus?
Das tolle bei Mr. Lodge ist der gesamte Backround mit Foto- & Einrichtungsberatung im Team, sowie das kollegiale und soziale Miteinander.
Was machen Sie am liebsten außerhalb Ihrer Arbeitszeit?
Ich habe einen großen Garten, sowie ein Feld mit Gemüse- und Obstanbau. Daher verbringe ich sehr viel Zeit mit der Gartenarbeit und in der Natur. Aber auch Sport mache ich sehr gerne, insbesondere Chi Gong und Bauchtanz. Zeit mit meiner Familie und meinen Freunden ist mir besonders wichtig.
Haben Sie privat schon gekauft oder verkauft?
Ja, ich habe meine eigene 5-Zimmer-Wohnung gekauft, in der ich gewohnt hatte. Der erste Verkauf war mein eigenes Haus, das war mein Startschuss im Bereich Immobilienverkauf.
Wie würde Ihre Traumimmobilie aussehen?
Ein Häuschen oder eine Wohnung am Wasser, an einem See oder Fluss oder am allerliebsten am Meer, vielleicht aber auch in den Bergen.
Edda Pucher
Immobilienberaterin | Verkauf
Immobilienkauffrau (IHK)
+49 89 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Immobilienberaterin | Verkauf
Immobilienkauffrau (IHK)
+49 89 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Wie lange sind Sie schon in der Immobilienbranche tätig?
Seit 25 Jahren.
Was gefällt Ihnen besonders an Ihrem Beruf?
Die Vielseitigkeit im Bezug auf Objekte und Menschen.
Was zeichnet für Sie Mr. Lodge aus?
Das Rund-um-sorglos-Paket von Technischem Service, Fotoabteilung etc. Der gesamte Support, den Mr. Lodge bietet, ist besonders angenehm für den Verkauf.
Was machen Sie am liebsten außerhalb Ihrer Arbeitszeit?
Mountainbiking im Sommer, Skitouren im Winter.
Petra Berger
Leitung Filiale Rottach-Egern
Immobilienmaklerin und Wertermittlung (IHK)
+49 8022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Leitung Filiale Rottach-Egern
Immobilienmaklerin und Wertermittlung (IHK)
+49 8022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Wie lange sind Sie schon in der Immobilienbranche tätig? Wie kamen Sie zur Immobilienbranche?
Mit nahezu 40jähriger Erfahrung aus Hotellerie und Tourismus, zuletzt 15 Jahre bei der Tegernseer Tal Tourismus GmbH, habe ich schon berufsbedingt immer gerne Gästen ein Zuhause auf Zeit vermittelt. In den letzten Jahren war ich hier zudem für den Bereich des Ansiedlungsmanagements verantwortlich. Potenzielle Investoren wurden erfolgreich mit Kaufinteressenten oder Betreibern vernetzt. Da war es für mich naheliegend auf den spannenden Bereich der Immobiliendienstleistung aufzusetzen und mich zur Immobilienmaklerin und Wertermittlerin IHK weiterzubilden. Durch meine Aufgabe als Filialleiterin für Mr.Lodge in Rottach-Egern ist für mich ein beruflicher Traum in Erfüllung gegangen.
Was gefällt Ihnen besonders gut bei Mr. Lodge?
Die vertrauensvolle, freie, gute, aber vor allem produktive Arbeitsatmosphäre, das gelebte „Miteinander und Füreinander“, die offene Aufnahme in ein internationales Team und letztendlich das spannende Aufgabengebiet mit täglich neuen Herausforderungen.
Haben Sie privat schon gekauft oder verkauft?
Ja, privat habe ich mit meinem Mann am Tegernsee ein älteres 70er Jahre Reihenendhaus gekauft, was wir über viele Jahre in Eigenleistung renoviert und verschönert haben. Unser Zuhause ist auf den liebevollen Namen „Quetschvilla“ getauft worden.
Wie würden Sie Ihren privaten Wohnstil beschreiben?
Unseren Wohnstil würde ich mit „ländlich – modern – gemütlich" bezeichnen.
Was machen Sie am liebsten außerhalb Ihrer Arbeitszeit?
Meine Leidenschaft ist neben den vielfältigen Möglichkeiten, die die Ferienregion Tegernsee bietet, auch der Gardasee geworden. Hier genieße ich das italienische Leben, die köstlichen italienischen Spezialitäten, die Wochenmärkte und das Golf spielen bei milden Temperaturen. Ein gutes Buch zur Entspannung ist auch nie zu verachten.
Lisa Hessner
Bereichsleitung Vermietung
Dipl. Immobilienwirtin (DIA)
+49 89 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
Bereichsleitung Vermietung
Dipl. Immobilienwirtin (DIA)
+49 89 340 823-45
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Wie kamen Sie zur Immobilienbranche?
Als Teenager wollte ich in die Hotel-Branche und die Welt sehen. Ein paar Praktiastellen später war ich schlauer und wusste, dass ich dafür nicht geeignet bin. Nach einem halben Jahr als Au-pair in Paris interessierte ich mich dann für ein Architekturstudium, stellte aber schnell fest, dass ich weniger am Schreibtisch sitzen wollte und mehr Abwechslung wünschte. Ich entschied mich schließlich für eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau. 2017 wechselte ich zu Mr. Lodge und habe mich ein Jahr später für eine nebenberufliche Weiterbildung zur Immobilienfachwirtin entschieden. Mr. Lodge hat mich dabei sehr unterstützt. Ich bin froh über diese Entscheidung und gehe gerne in die Arbeit.
Was gefällt Ihnen besonders gut bei Mr. Lodge?
Die Weltoffenheit und Menschlichkeit. Ich habe stets das Gefühl, dass bei Mr. Lodge jeder respektiert wird und willkommen ist. Egal ob Vermieter, Mieter oder Mitarbeiter.
Haben Sie Hobbies oder verborgene Talente?
Mit sieben habe ich mit Gitarre spielen begonnen und hatte 11 Jahre Unterricht. Alles von Klassisch bis Populär spiele ich gerne. Früher habe ich sogar an ein paar Wettbewerben teilgenommen, aber in den vergangenen Jahren nur noch wenig Zeit dafür gehabt.
Welches Land würden Sie gerne mal bereisen?
Ich würde gerne mal nach La Réunion, eine ganz kleine französische Insel im Indischen Ozean bei Mauritius, reisen. Hier würde mich vor allem die vielfältige Landschaft mit Vulkanen, Schluchten, Wäldern und dem blauen Meer interessieren.
Was mögen Sie an München am liebsten?
München ist eine Stadt mit einer angenehmen Größe. Nicht so klein wie mein Heimatort, wo man nie unerkannt aus dem Haus gehen kann und doch nicht so groß, dass die Menschen sich total anonym verhalten. Hier wird auch mal der Fremde auf der Straße gegrüßt. Außerdem genieße ich die Vielfalt der unterschiedlichen Stadtviertel.
Wie lange sind Sie schon in der Immobilienbranche tätig?
Seit über 30 Jahren bin ich in der Immobilienbrache tätig. Anfangs als Werkstudent. Während des Studiums habe ich in der Immobilienabteilung der seinerzeitigen DG Bank gearbeitet und bei zwei Maklerunternehmen. Die Begeisterung für Wohnen auf Zeit führte zur Gründung einer Mitwohnzentrale 1988.
Was gefällt Ihnen besonders gut bei Mr. Lodge?
Das partnerschaftliche Verhältnis zu den Mitarbeitern und die täglich neuen Herausforderungen. Und dass sich hier Mitarbeiter begegnen, die sehr vielseitig sind und unterschiedliche Nationalitäten mit internationalem Hintergrund haben.
Was zeichnet für Sie Mr. Lodge aus?
Im Vordergrund stehen eine gute Dienstleistung und die Freude am Umgang mit Menschen.
Was gefällt Ihnen besonders an Ihrem Beruf?
Die Vielseitigkeit der Begegnung mit Menschen ganz unterschiedlicher Herkunft. Die Freude und Dankbarkeit der Kunden zu spüren, wenn sie durch uns ein schönes Zuhause gefunden haben.
Welchen Beruf hätten Sie gewählt, wenn Sie sich nicht für die Immobilienbranche entschieden hätten?
Garten- und Landschaftsbauer
Haben Sie privat schon gekauft oder verkauft?
Ja, aber ich halte mich eher zurück. Wenn man beruflich sehr intensiv involviert ist, ist man auch froh, wenn man etwas Abstand zu dem Thema hat.
Wie würde Ihre Traumimmobilie aussehen?
Ein Landgut umgeben von Feldern und Wiesen
Was machen Sie am liebsten außerhalb Ihrer Arbeitszeit?
Lesen, radeln, spazieren gehen
Dietmar Schlüter
Stellvertretende Gesamtleitung Prokurist | Justiziar
+49 89 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de
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Wie lange sind Sie schon in der Immobilienbranche tätig? Wie kamen Sie zur Immobilienbranche?
Seit über 15 Jahren. Mr. Lodge suchte damals langfristig Unterstützung für die fachkundige Vermieterberatung. Meine juristische Ausbildung, die ich in München zum Assessor jur. abgeschlossen hatte, passte sehr gut dazu.
Was gefällt Ihnen besonders gut bei Mr. Lodge?
Die gute Arbeitsatmosphäre, die international geprägte Belegschaft, die Verbindung von praktischen und rechtlichen Fragen in meiner täglichen Arbeit und genauso auch die Nähe zu unseren Kunden. Zudem erlebe ich Mr. Lodge stets als eine innovative und gleichzeitig bodenständige Agentur; diese Mischung ist spannend. Und es ist immer wieder toll, zu erleben, wie junge Mitarbeitende an ihren Aufgaben wachsen und sich weiterentwickeln.
Was zeichnet für Sie Mr. Lodge aus?
Innovation, Agilität, Kundennähe und eine international geprägte Belegschaft. Mr. Lodge ist ein authentisches und im besten Sinne inhabergeführtes Unternehmen, mit einer Unternehmenskultur auf hohem Niveau.
Was gefällt Ihnen besonders an Ihrem Beruf?
Das Finden von Lösungen für die Fragen unserer Kunden. Und natürlich die Immobilien selbst: Die Beschäftigung mit Grundrissen und Fragen der optimalen Nutzung einer Immobilie sind immer wieder spannend.
Wie würde Ihre Traumimmobilie aussehen?
Dort, wo ich wohne, habe ich es gut getroffen: Sehr nette Nachbarn und schöne Gärten außen rum. Die Berge und das Meer könnten gerne noch etwas näher liegen.
Was machen Sie am liebsten außerhalb Ihrer Arbeitszeit?
Lesen, wandern, Freunde und Familie treffen. Und gute Musik hören.
Ihre Kontaktperson
