15 möblierte Premiumwohnungen in München

Diese Traumimmobilie hat einiges zu bieten. Der Stilmix aus einem denkmalgeschützten Altbaugebäude und dem offenen, modernen Wohnkonzept, verbunden mit einer erstklassigen Ausstattung, verleiht der Wohnung ihre ganz besondere Note. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail und individuell gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr schön angelegter Garten (ca. 140 m²) in Südlage, eine eingebettete Terrasse und ein kleiner Vorgarten mit Sitzgruppe.

Im Gartengeschoss-Souterrain empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Deckengewölbe. Durch die offene Bauweise und das zum größten Teil offen gelegte Ziegelmauerwerk wirken die Räume zu jeder Tageszeit sehr einladend und charismatisch. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Massivholzdielen-Parkett ausgestattet.

Der kombinierte Wohn- und Schlafraum grenzt an das großzügige Badezimmer an. Die freistehende Badewanne und die Walk-In-Dusche werden Sie begeistern. Von der Oberlichtdecke fällt sanftes Tageslicht in den Innenraum und ergänzt somit optimal das integrierte Lichtsystem.

Auch die Küche ist erstklassig und unkonventionell. So zaubert die gelungene Kombination aus modernen und alten Elementen, wie zum Beispiel der moderne Küchenblock neben dem alten Holzküchenofen, eine tolle Kochatmosphäre. 

Im Spa-Bereich mit Liege im Vorraum und einem Tepidarium (ca. 40° C warm) können Sie den Alltag entspannt ausklingen lassen. In beiden Räumlichkeiten können Sie über B&O Lautsprecher Ihre Musik hören und im angrezenden Badezimmer eine Dusche nehmen.

Das außergewöhnliche Design der Neubauten mit 2,85m-raumhohen Panoramaverglasung ist nur eines der Highlights der beiden FRIENDS-Tower.

Die gesamte Wohnung wurde mit einem gelungenen, offenen Konzept gestaltet und mit modernen Designermöbeln sowie bester Technik ausgestattet. Hier wohnt, wer großen Wert auf Qualität und Design legt.

Neben einem Fitnessraum und einer großen Küchen-Lounge für Feiern oder gemeinsames Kochen mit Freunden im Nachbar-Tower, überzeugt der Tower 1, in dem diese wunderschöne Wohnung gelegen ist, mit einer traumhaften 250m ² großen Dachterrasse im 15. Stockwerk mit Blick über München. Zusätzlich profitieren Sie vom Concierge-Service im Nachbar-Tower, der Pakete für Sie annimmt oder sich um sonstige organisatorische Angelegenheiten kümmert.

Eine tolle moderne Wohnlage mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Der Anschluss zur S-Bahn-Stammstrecke sowie die Nähe zum Königlichen Hirschgarten runden dieses einmalige Angebot ab.

Hochwertige Dachterassenwohnung in sehr guter Lage am westlichen Stadtrand von München in Gräfelfing. Das Higlight der Wohnung ist die 150 m² große Terasse, die sich auf zwei Ebenen verteilt.

• Vier Schlafzimmer.
  Hinweis: Schlafzimmer 3 ist auf den Fotos korrekt dargestellt, im Video ist jedoch noch die vorhergehende Baby-Zimmer-Ausstattung zu sehen, die nicht mehr vorhanden ist.
• Drei Bäder.
• Hochwertige Soundsysteme: In der gesamten Wohnung ist die Verkabelung für ein Bang & Olufsen Sound-System vorhanden. Mit Speakern in Küche, Bad 1, Bad 2, auf der Galerie und Dachterrasse. Zusätzlich gibt es im Wohnbereich ein Sonos-Sound-System (kabellos).
• Schwellenfreier Zugang in die Wohnung: Lift vom Keller bzw. Tiefgarage bis direkt in die Wohnung (mit Vorrangschaltung)
• Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist inklusive (ein weiterer Stellplatz optional auf Anfrage verfügbar, 100,- EUR).
• Der Einzelkeller mit praktischen Schränken und Regalen, ist ebenfalls inklusive

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Schule, Jugendmusikschule und Gymnasium befinden sich im Ort.

Ausstattung:

3. Obergeschoss:

• Sonniges Wohn-/Esszimmer mit einer Raumhöhe bis zu 5,50 m
• Offener Marmor-Kamin im Wohnzimmer
• Eiche-Massivholzparkett
• Lift vom UG direkt in die Wohnung
• Großer Flur
• Hochwertige Küche
• 1. Schlafzimmer: 23 m² mit Doppelbett 180 x 200 cm, Verdunkelungsvorhängen und exklusiven Einbauschränken
• 2. Schlafzimmer: 15 m², Doppelbett 160 x 200 cm, großer Kleiderschrank, mit ensuite-Bad mit großer Echtglasdusche
• 3. Schlafzimmer: 15 m², Doppelbett 160 x 200 cm, Einbauschränke
• 1. Bad: Tageslichtbad mit Fenstern, Badewanne, Natursteinboden mit Fußbodenheizung
• 2. Bad: ensuite-Bad, Tageslichtbad mit Fenstern und großer Echtglasdusche, Natursteinboden mit Fußbodenheizung
• Gäste-WC

Galerieebene, 4. Obergeschoss, mit Glaswand optisch und akustisch zum Wohnbeich hin abgetrennt:

• Eiche-Massivholzparkett
• 4. Schlafzimmer:  mit 2 Einzelbetten je 100 x 200 cm
• 3. Bad: ensuite-Bad mit Dusche, Natursteinboden
• Arbeitsbereich mit 2 Schreibtischen/Arbeitsplätzen und Regalen

150 m² Dachterrasse mit automatischer Bewässerungsanlage, Basispflege 3 Mal pro Jahr ist im Mietpreis inklusive:

• Rundum begrünt und uneinsehbar, mit automatischer Bewässerungsanlage
• 2 Sonnenliegen, 1 Tisch und 5 Stühle mit Kissen und Auflagen, 2 Hocker
• Gasgrill und Gasanschluss

Tennisclub an der Würm in 5 Gehminuten erreichbar. Golfclub Wörthsee in 20 Autominuten erreichbar. Golfplatz Germering in 10 Autominuten erreichbar.

Hervorragende Anbindung an die S-Bahn S6: Nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof, dann 22 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt zum Marienplatz.

Das Apartment wurde modern und hochwertig ausgestattet. Es befindet sich im ruhigen, aber belebten Neuhausen. 2015 wurde es vollständig renoviert, möbliert und mit höchstem Standard an Ausstattung und Technik eingerichtet.

Der Eingangsbereich wurde mit einer neuen HGM-Wohnungstür mit verdeckten Bändern und flächenbündigem Design sowie Edelstahl-Drücker-Garnitur gestaltet. Der Bodenbelag ist schöner Villeroy & Boch-Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung. Ein großzügiger, vollintegrierter Einbauschrank mit „Soft-Close"-Auszügen für Kleidung, Schuhe und Accessoires bietet viel Stauraum. Zusätzlich gibt es einen nützlichen Haushaltsschrank der elektrische Helfer von Bosch bereithält.

Über eine satinierte Glastür betritt man das helle, moderne Bad. Dieses ist vollständig mit Villeroy & Boch-Feinsteinzeug und raumhohen Kristall-Spiegelwänden gestaltet. Ein Kermi Ideos-Designheizkörper sorgt, neben der zusätzlich vorhandenen Fußbodenheizung, für behagliche Wärme. Die Duschwanne mit einer Länge von 1,70 m ist sehr großzügig. Alle Armaturen von höchster Qualität sind von Hansgrohe, Keuco, Axor oder Hansa Stella. Der Waschtischunterschrank sowie das Sanitär Modul in Hochglanz-Schwarz bilden einen schönen Kontrast.

Im Wohnbereich ist der gebürstete und naturgeölte Eichen-Dielen-Parkett sowie die Sichtbetonwand in Kombination mit dem schieferfarbenen Feinsteinzeug stilprägend und geben der Wohnung einen eleganten Look. Edle Details wie die 20 Osram LED-Spots in der freischwebenden Decke, Design-Lichtschalter oder die in Edelstahl-Optik gehaltenen Sockellisten bilden schöne Details der Wohnung. Das Innovation Cassius Deluxe Excess Lounger ist ein Funktionsbett, das nicht nur in seinem Ursprungsland USA viele Apartments im urbanen Raum schmückt. Es bietet vollwertigen Liege- und Schlafkomfort durch die doppelte Taschenfederkernpolsterung auf einer Fläche von 200 x 155 cm sowie zwei großflächigen Rückenkissen. Am Tag oder bei Besuch lässt sich das Bett zum eleganten 3-Sitzer Sofa mit Ottomane verwandeln. Weitere Sitzmöglichkeiten sind die Stuhl-Design-Klassiker von Vitra.

Das Apartment bietet Audio-, Video- und TV-Entertainment auf hohem Niveau. So besteht das Heimkino aus einem 55 Zoll großen LG Smart-TV. Die Bilder liefert das TV in der neuen 4K-Ultra-High-Definition Technologie. Der LG Blu-Ray-Player bringt die neuesten Kinofilme in 4K-Qualität ins Wohnzimmer. Gesteuert wird das Heimkino vom Pioneer VSX-529 AV-Netzwerk Receiver. Der Receiver ist die Schnittstelle zu Ihrem Apple iPhone, iPod, iPad oder Android Smart-Phone und bietet zusätzlich Zugang zu den wichtigsten digitalen Musikplattformen. Ein Mix aus sechs bewährten Tang Band Speakern, einem Yamaha Subwoofer und zwei stylischen Scandyna Micropod SE-Speakern liefern einen perfekten Hörgenuss im Apartment. Ein DSL-Anschluss ist selbstverständlich ebenso vorhanden.

Das Apartment bietet eine vollwertige Küche in der eleganten Farbkombination Hochglanz-Grau sowie Hochglanz-Weiß mit horizontalen Aluminiumgriffschienen in Edelstahl-Optik. Die Einbaugeräte sind von hoher Qualität und stammen ausschließlich von Siemens. Hier sind ein Induktionskochfeld mit Töpfen von Silit, ein Backofen mit sechs Beheizungsarten und integrierter Mikrowelle, eine Kühl- und Gefrierkombination mit 200 l Fassungsvermögen, ein Dunstabzug sowie eine energieeffiziente Großraum Geschirrspülmaschine zu nennen. Die besonders hohe Qualität der Küche wird durch die vollgedämpften Metall-Auszüge mit Bambus-Echtholz-Einlagen, die dünne, reinweiße Silestone Arbeitsplatte, die Blanco Andano Edelstahl-Spüle in Seidenglanz-Silber sowie die  Küchenrückwand in Hi-Gloss Brilliant-Weiß erreicht. Hieraus ergibt sich eine zugleich elegante wie auch hochfunktionale Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert. 

Der Balkon ist mit Bankirai Teakholz Dielen bestückt und bietet eine kleine Sitzgarnitur, bestehend aus Stuhl und Hocker in dunkel gebeiztem Holz sowie Sitzkissen in beige.

Beliebte Lage im Univiertel mit hervorragender U-Bahn-Anbindung. Die Universitäten LMU und TU sowie der Englische Garten sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.