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2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Schwabing
Franzstraße
80802 München
80802 München
ID 11920
€ 2.250,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung und Wasser, Internet
2 Zimmer
ca. 65 m²
Stockwerk 1
ID 11920
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Verfügbar ab
ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 2 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, Bevorzugte Mietdauer mind. 12 Monate, keine Haustiere
Virtuelle
360° Tour
Besichtigen Sie von überall einfach
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Möblierte 2-Zimmerwohnung in den Feilitzsch-Höfen, die mit anspruchsvoller Architektur ein sehr beliebtes Wohnquartier zwischen Münchner Freiheit und Englischem Garten bieten. Hier ist man mitten drin im pulsierenden, urbanen Leben und wohnt gleichzeitig ruhig und behaglich auf hohem Niveau.
Die geräumge Wohnung mit perfektem Grundriss und innenhofseitiger Ausrichtung bietet einen sehr schönen Balkon. Der begrünte Innenhof ist fast vollständig von Bebauung umschlossen und nur zum Verbindungsweg zwischen Franzstraße und Feilitzschstraße hin offen gehalten. Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt weit überdurchschnittliche 2,70m. Die Fenster sind bodentief und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett versehen. Die Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme in dieser wunderschönen Wohnung.
Ein Quartier der kurzen Wege - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitness Studios, ein Biosupermarkt fast direkt vor der Tür, die U-Bahn, Tram und Bus um die Ecke an der Münchner Freiheit und zum Englischen Garten sind es nur wenige Schritte - einfach eine echte Top-Lage in München.
Ausstattung
Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Informationen
Ausrichtung
zum Innenhof
Stockwerk
1. - mit Aufzug
Baujahr
2005
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung
1-3 Jahre, hochwertig, Designer Stil
Küche
sehr gute zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Sehr schöner großer Balkon
Blick in den begrünten Innenhof
Elektrische Rollläden, Keller
Blick in den begrünten Innenhof
Elektrische Rollläden, Keller
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Internet
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Franzstraße
München Schwabing (rechts der Leopoldstraße)
- beste Wohnlage
- in der Nähe der Münchner Freiheit, in der Nähe des Englischen Gartens
- ruhig
- ca. 2,5 km nördlich von München-Zentrum
U-Bahn
Linien U3 und U6, Haltestelle Münchner Freiheit (2 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn
Linie 23, Haltestelle Münchner Freiheit (2 Minuten zu Fuß)
Bus
Linien 142, 53, 54, 59, N40, N41, N43, N44 und N45, Haltestelle Münchner Freiheit (2 Minuten zu Fuß)
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Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.
Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
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Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.