Kaulbachstraße
80539 München
80539 München
ID 12436
€ 2.300,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Internet
2 Zimmer
ca. 70 m²
Stockwerk 1
ID 12436
Jetzt direkt anfragen
Verfügbar ab
ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 2 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, Haustiere auf Anfrage
Videorundgang
Besichtigen Sie von überall einfach
und bequem Ihr neues Zuhause.
Komfortabel Wohnen in Toplage:
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und in Toplage im Univiertel Schwabing zwischen Leopoldstraße und dem Englischen Garten, vollständig möbliert und ausgestattet. Die Wohnung liegt im Rückgebäude.
Wertige und geschmackvolle Aussttung mit moderner Einbauküche und neuwertigem Naturstein-Bad mit Dornbracht-Armaturen. Das Badezimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Wunderschöner geölter Eichendielenboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur. Balkon zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Ein TG-Stellplatz im Haus ist auf Anfrage eventuell verfügbar (nicht inklusive).
Ausstattung
Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Informationen
Stockwerk
1. - mit Aufzug
Baujahr
1920
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Ledersofa und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge
Holzdielenboden, Natursteinfliesen, Fußbodenheizung im Badezimmer
Möblierung
hochwertig, moderne Linie
Küche
moderne Einbauküche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Münzwaschmaschine im Keller
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Balkon
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 186,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 186,20 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Kaulbachstraße
München Schwabing
- beste Wohnlage
- in der Nähe des Englischen Gartens, in der Nähe der Universität
- sehr ruhig
- im Rückgebäude
- ca. 1,6 km nördlich von München-Zentrum
U-Bahn
Linien U3 und U6, Haltestelle Giselastraße (7 Minuten zu Fuß)
Linien U3 und U6, Haltestelle Universität (5 Minuten zu Fuß)
Linien U3 und U6, Haltestelle Universität (5 Minuten zu Fuß)
Bus
Linien 154, 58, 68, N40, N41 und N45, Haltestelle Georgenstraße (5 Minuten zu Fuß)
Linien 154, 54, 58, 68, N43 und N44, Haltestelle Giselastraße (7 Minuten zu Fuß)
Linien 154, 58, 68, N40, N41 und N45, Haltestelle Siegestor (5 Minuten zu Fuß)
Linien 154, 54, 58, 68, N43 und N44, Haltestelle Giselastraße (7 Minuten zu Fuß)
Linien 154, 58, 68, N40, N41 und N45, Haltestelle Siegestor (5 Minuten zu Fuß)
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Häufige Fragen
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Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
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Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.