Stilvoll Wohnen in Top-Innenstadtlage
Diese sehr schöne und außerordentlich geräumige 1-Zimmer Wohnung verwöhnt mit stilvollem Ambiente und ruhiger Innenhoflage, am beliebten Viktualienmarkt im Herzen Münchens. Die Fenster öffnen sich zu einem begrünten Innenhof und unterstützen so die entspannte Wohnatmosphäre.
Besonders praktisch ist die große Schlafnische, die sich tagsüber mit einem eleganten Vorhang vom Wohnbereich separieren läßt. Der Durchgangsbereich (fensterlos) zur Küche dient gleichzeitig als große Ankleide. Die frisch renovierte hübsche Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem Schwarz-Weiß-Designn und bietet neben einem Umluft-Dunstfilter ein vierflammiges Cerankochfeld und eine große Spülmaschine; Arbeitsplatte, Spüle, Mischbatterie, Induktionskochfeld, Griffe, Töpfe, Geschirr und Kochwerkzeuge wurden gerade erneuert (Stand September 2025). Das freundliche und hell gefließte Bad mit Dusche ist von der Küche aus zugänglich.
Im hünschen Innenhof steht den Mietern ein gemeinsam genutzer Sitzplatz mit Tisch zur Verfügung. Im Keller des wunderschönen Vorderhauses ist ein Waschmaschinenraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Kondenstrocknern vorhanden; die Geräte werden von 6 kleinen Wohnungen im Vorder- und Rückgebäude genutzt.
Ausstattung:
Ausrichtung:
Zum Innenhof
Stockwerk:
Erdgeschoss - ohne Aufzug
Baujahr:
Altbau ca. 1864
Zimmer:
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Schlafnische mit Doppelbett 180 x 200 cm, Sofa, Schreibtisch, Esstisch mit 2 Stühlen
Bad mit Dusche
Schlafnische mit Doppelbett 180 x 200 cm, Sofa, Schreibtisch, Esstisch mit 2 Stühlen
Bad mit Dusche
Renovierung:
Küche renoviert
Fußbodenbeläge:
Laminatboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Sehr gut, freundlich
Küche:
Sehr schöne Einbauküche, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, Toaster, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Gemeinschaftswaschmaschine und -Trockner zur kostenlosen Nutzung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Blick in den Innenhof
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
beste Wohnlage, am Viktualienmarkt, sehr ruhig, im Rückgebäude
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Altstadt
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Metzger, Reinigung, Blumengeschäft, Boutiquen, Buchhandlungen, Kaufhaus, Viktualienmarkt in der Nähe (einer der schönsten Wochenmärkte)
Essen und Trinken:
Restaurants, Cafés, Bars, Biergärten, Stehcafes, Pizzerien
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.