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Neu - Wohnen in Toplage, modern und gemütlich

Triftstraße
80538 München

ID 14389

€ 2.500,-

inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet

2 Zimmer

ca. 70 m²

Stockwerk 1

ID 14389

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Verfügbar ab

01.10.2026 für 6-24 Monate

Mindestmietzeit

6 Monate

Personenanzahl

geeignet für 2 Personen

Servicegebühr

Keine

Einschränkungen

nur an Nichtraucher, keine Haustiere

Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Hier wohnen Sie im begehrten Lehel-Viertel von München, nahe dem St.-Anna-Platz. Die Wohnung ist vollständig neu eingerichtet und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnraum ist der Mittelpunkt der Wohnung und mit einer gemütlichen Sitz- und Essgruppe ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über Verdunkelungsvorhänge, einen großen Kleiderschrank und einen praktischen Arbeitsplatz für das Arbeiten von zu Hause. Zudem gibt es einen überdachten Balkon mit einer gemütlichen Sitzmöglichkeit.

Die Lage verspricht ein pulsierendes Stadtleben mit erstklassigen Annehmlichkeiten wie der Eisbachwelle im Englischen Garten und der Nähe zur Isar. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sowie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Lehel machen dieses Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für Entdeckungen in München. Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt auf dem St.-Anna-Kirchplatz gegenüber statt.

Ausstattung

Internet

Fernseher

Staubsauger

Waschmaschine

Wäschetrockner

Spülmaschine

Handtücher

Bettwäsche

Föhn

Bügeleisen

Keller

Garage

Aufzug

Balkon

Terrasse

Informationen

Ausrichtung

zur Straße

Stockwerk

1. - mit Aufzug

Baujahr

1961

Zimmer

Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne

Fußbodenbeläge

Parkettboden, Fliesenboden

Möblierung

neu, schön und hell eingerichtet, sehr gut, hochwertig

Küche

Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, Milchschäumer, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Ausstattungsdetails

Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Internet

WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten

Specials

Balkon
Homeoffice-Platz, Schallschutzfenster, Flughafenlinien S1/S8

Info zum Mietpreis

Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Internet

Kaution

zwei Monatsmieten

Rundfunkbeitrag

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 222,30 kWh/(m²*a)

Giulia Fabiani

Consultant | Vermietung

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