Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Moderne Wohnung zwischen München und Starnberger See


  • Gehobene Wohnlage
  • Moderner Anbau (Fertigstellung 2007) eines sehr charmantem Einfamilienhauses
  • Naturstein/Schieferbad mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
  • Wohnraumlüftung und hochwertige Elektroinstallation, Dimmer für Flur und Esstischbeleuchtung

Gut verbunden: ein Telefonanschluß kann optional kurzfristig über den Vermieter hinzugebucht werden, ohne Mindestlaufzeit, 15,- EUR/Monat (Festnetz Flat in ausgewählte europäische Länder)

Perfekte Anbindung in die City: Fahrzeit zum Marienplatz ab Gautinger Bahnhof mit der S6 in ca 30 Minuten.

Ideale Lage für Outdoor-Sportler:

  • Joggingmöglichkeiten von der Wohnung weg. Prima Ausgangsort für Fahrradtouren durch Wald und Wiesen/Würmtal 
  • Mountainbiken zum Starnberger See und durchs Würmtal.
  • Stauraum für Sportgeräte im Keller
  • Im Winter Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung; Im Sommer Freibad in Gauting
  • 2 Sportstudios in Gauting und Kletterhalle Gilching 10min mit dem Auto

Ideale Anbindung an die Autobahnauffahrt Germering Süd (Lindauer AB) in 5 min mit dem Auto, ampelfrei und ohne große Kreuzungen.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Stockwerk:
Erdgeschoss - ohne Aufzug
Baujahr:
Altbau 1937
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer
Schlafzimmer mit Einzelbett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fußbodenheizung, Schieferboden, Natursteinfliesen
Möblierung:
Neuwertig, sehr gut, gehoben, Designer Stil
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigener Waschtrockner (Kombination) im Keller
Smart-TV Fernsehgerät (Internetfähig), Kabel-TV
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (DSL 16000 - download bis zu 16.000 kBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Sehr schöne Terrasse
Blick in den Garten
Keller
Parken:
Reservierter Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Stellplatz im Freien
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


am Stadtrand

Öffentliche Verkehrsmittel


S-Bahn:
Linie S6, Haltestelle Gauting (15 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in Gauting

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler

Essen und Trinken:
Biergärten, Restaurants

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 87,00 kWh/(m²*a)