Moderne Wohnung zwischen München und Starnberger See
Praktisch für Elektroautofahrer: gegen einen Aufpreis pro Monat kann eine Wallbox angebracht und dazugemietet werden (Stand November 2023)
- Gehobene Wohnlage
- Anbau eines sehr charmantem Einfamilienhauses
- Naturstein/Schieferbad mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
- Wohnraumlüftung und hochwertige Elektroinstallation, Dimmer für Flur und Esstischbeleuchtung
Perfekte Anbindung in die City: Fahrzeit zum Marienplatz ab Gautinger Bahnhof mit der S6 ca 30 Minuten.
Ideale Lage für Outdoor-Sportler:
- Joggingmöglichkeiten von der Wohnung weg. Prima Ausgangsort für Fahrradtouren durch Wald und Wiesen/Würmtal
- Mountainbiken zum Starnberger See und durchs Würmtal.
- Stauraum für Sportgeräte im Keller
- Im Winter Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung; Im Sommer Freibad in Gauting
- 2 Sportstudios in Gauting und Kletterhalle Gilching 10 Minuten mit dem Auto
Ideale Anbindung an die Autobahnauffahrt Germering Süd, in 5 Minuten mit dem Auto, ampelfrei und ohne große Kreuzungen.
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - ohne Aufzug
Baujahr:
2006
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer
Schlafzimmer mit Einzelbett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Einzelbett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fußbodenheizung, Schieferboden, Natursteinfliesen
Möblierung:
Neuwertig, sehr gut, gehoben, Designer Stil
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigener Waschtrockner (Kombination) im Keller
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 16 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 16 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Sehr schöne Terrasse
Blick in den Garten
Keller
Blick in den Garten
Keller
Parken:
Reservierter Stellplatz im Freien - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet, Stellplatz im Freien
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Gauting
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler
Essen und Trinken:
Biergärten, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 87,70 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 87,70 kWh/(m²*a)