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Jacqueline Sauren
Leitung Immobilienverkauf
Immobilien zum Kauf
In München und Umgebung
Sie möchten eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück im Großraum München kaufen? Entdecken Sie vielfältige Immobilienangebote in der begehrten Metropole, angefangen von Wohnungen in zentralen Lagen wie Schwabing bis hin zu ruhigen Oasen im Grünen. Sichern Sie sich jetzt eine Wertanlage im Kreis München – zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen, Verhandlungsexpertise und professioneller Beratung. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.
36 Immobilienangebote gefunden
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Bogenhausen: Stylisches Penthouse mit umlaufender Terrasse - frei
81677 München
| Kaufpreis | 1.165.000 € |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 89,63 m² |
| Penthouse | 2 Zimmer |
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint urbanes Lebensgefühl mit stilvollem Wohnkomfort und überzeugt auf knapp 90 m² mit durchdachter…
Trudering: 3,5-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung und Balkon -frei
81825 München
| Kaufpreis | 990.000 € |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 122,31 m² |
| Maisonettewohnung | 3,5 Zimmer |
Die vollständig möblierte und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines…
FRIENDS TOWER - Wohnen mit Lifestyle
80639 München
| Kaufpreis | 689.000 € |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 57 m² |
| Apartment | 1,5 Zimmer |
Das stilvolle, nach Süden ausgerichtete 1,5-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss des FRIENDS TOWERS bietet auf ca. 57 m² ein modernes,…
Schwabing-West: 2-Zimmer Wohnung mit Südterrasse - frei
80797 München
| Kaufpreis | 479.000 € |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 64,24 m² |
| Erdgeschosswohnung | 2 Zimmer |
Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 im beliebten…
Haar: Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon - befristet vermietet
85540 Haar
| Kaufpreis | 425.000 € |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 52,35 m² |
| Etagenwohnung | 2 Zimmer |
Licht. Ruhe. Qualität
Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des beliebten…
Obergiesing: Helles 1-Zimmer Apartment - befristet vermietet
81541 München
| Kaufpreis | 340.000 € |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 29,41 m² |
| Etagenwohnung | 1 Zimmer |
Diese kompakte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29 m² befindet sich in Giesing – einem lebendigen und gefragten Stadtteil – und ist auf Zeit…
Fasanerie: Sonnige 2-Zi.-Gartenwohnung - ruhig und zentral - frei
80995 München
| Kaufpreis | 350.000 € |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 50,21 m² |
| Erdgeschosswohnung | 2 Zimmer |
Ideal für Selbstbezug oder Kapitalanlage
Mit einer Größe von ca. 50 m² Wohnfläche entspricht der attraktive Grundriss allen Erwartungen einer ideal…
Ramersdorf: Großzügiges 1-Zimmer Apartment mit Balkon - frei
81541 München
| Kaufpreis | 265.000 € |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 25,55 m² |
| Apartment | 1 Zimmer |
Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer Apartment im 3. Obergeschoss des Wohnquartiers „INBALANCE“, das über den Lift sowie das Treppenhaus erreichbar…
Oberföhring: Exklusive Penthouse-Wohnung mit eigenem Liftzugang - frei
81927 München
| Kaufpreis | 1.765.000 € |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140,4 m² |
| Penthouse | 3,5 Zimmer |
Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 2010/2011 von der Münchner Grund unter dem Namen COSIMACONCEPT…
Bestlage: Erstbezug - 3+-Zi.- Gartenmaisonette zum Verlieben
81545 München
| Kaufpreis | 1.490.000 € |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 116,77 m² |
| Terrassenwohnung | 3 Zimmer |
Highlights dieser exklusiven 3+Zimmer-Erdgeschosswohnung:
Erstbezug: 3 Bäder, 1 großer Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 zusätzlicher…
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Was sind die beliebtesten Stadtteile zum Wohnung kaufen in München?
Die Wahl des richtigen Stadtteils ist entscheidend für das zukünftige Wohngefühl und die Wertentwicklung der Immobilie. München bietet eine enorme Vielfalt an Quartieren, die jeweils ihren ganz eigenen Charme versprühen.
Schwabing & Maxvorstadt
- Käuferprofil: Ideal für Singles & Paare
- Charakter: Künstlerisches Flair, zahlreiche Cafés, Museen & Galerien, Universitäten, Englischer Garten
- Bebauung: Altbauwohnungen, Gründerzeitbauten, Neubau & moderne Apartments
Bogenhausen und Nymphenburg
- Käuferprofil: Ideal für Paare & Familien
- Charakter: Herrschaftliche Ruhe, viel Grün entlang der Isar und dem Schlosspark, exklusive Wohnlagen
- Bebauung: Villen, großzügige Einfamilienhäuser, hochwertige Eigentumswohnungen
Haidhausen und das Glockenbachviertel
- Käuferprofil: Ideal für Singles, Paare & Familien
- Charakter: trendig, vielfältige Gastronomieszene, kleine Boutiquen, Nähe zur Isar
- Bebauung: Sanierte Altbauwohnungen, Dachgeschossausbauten
Sendling und Giesing
- Käuferprofil: Ideal für Familien & junge Berufstätige
- Charakter: Gewachsene Nachbarschaft, Nähe zur Isar, exzellente Verkehrsanbindung
- Bebauung: Bestandswohnungen, modernisierte Altbauten, Neubau
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Eigentumswohnung oder Kapitalanlage: Worauf sollten Sie achten?
Beim Kauf einer Wohnung in München unterscheiden sich die Prioritäten je nach Nutzungsvorhaben.
Für Eigennutzer stehen emotionale und praktische Aspekte im Vordergrund:
- Passt der Grundriss zu den aktuellen und zukünftigen Lebensumständen?
- Ist die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten gegeben?
- Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?
- Wie ist die Ausrichtung der Wohnung (z.B. Süd- oder Westbalkon)?
- Wie ist das direkte Wohnumfeld?
Für Kapitalanleger sind hingegen harte Fakten entscheidend:
- Die Vermietbarkeit der Wohnung
- Die zu erwartende Mietrendite
- Das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung
München bietet als wirtschaftliches Kraftzentrum mit zahlreichen DAX-Konzernen und einer exzellenten Hochschullandschaft eine stetig wachsende Zielgruppe an potenziellen Mietern. Besonders kleinere Wohnungen (1- bis 2- Zimmer) in zentralen Lagen oder in der Nähe von Universitäten und großen Arbeitgebern erfreuen sich einer extrem hohen Nachfrage und garantieren eine nahezu lückenlose Vermietung.
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Was gibt es beim Wohnungskauf in München zu beachten?
Beim Kauf einer Eigentumswohnung kommt es auf mehr an als nur auf den ersten Eindruck. Um eine fundierte Entscheidung zu treffen, sollten folgende Aspekte detailliert geprüft werden:
Budgetplanung und Finanzierung: Klären Sie frühzeitig Ihren finanziellen Rahmen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den reinen Kaufpreis, sondern auch die Kaufnebenkosten.
- In Bayern fallen 3,5 % Grunderwerbsteuer an, hinzu kommen Kosten für Notar und Grundbucheintrag sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision.
Prüfung der Unterlagen: Vor dem Kauf sollten alle relevanten Dokumente sorgfältig geprüft werden.
- die Teilungserklärung
- der aktuelle Grundbuchauszug
- die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- der Wirtschaftsplan
- die Höhe der Instandhaltungsrücklage
Diese Dokumente geben Aufschluss über den Zustand der Wohnanlage und mögliche zukünftige Kosten.
Zustand der Immobilie: Achten Sie auf den energetischen Zustand des Gebäudes (Energieausweis) und prüfen Sie, ob in naher Zukunft größere Sanierungsmaßnahmen (z.B. Heizung, Dach, Fenster) anstehen.
Der Notartermin: Der Kaufvertrag muss in Deutschland notariell beurkundet werden. Der Notar fungiert als neutrale Instanz, klärt über die rechtlichen Konsequenzen auf und sorgt für die ordnungsgemäße Abwicklung der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Unsere Immobilienberater begleiten Sie gerne von der realistischen Einschätzung der Angebote über die Auswahl der perfekten Lage bis hin zu Ihrer Kaufentscheidung.
