verkauft
Riem: Attraktive 3-Zi.-Dachterrassenwohnung
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
90,52 m²
Baujahr:
2011
Nutzfläche ca.:
102,41 m²
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Anzahl Terrassen:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
4
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Top-Highlights
- Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine – ideal für komfortables Kochen.
- Beleuchtung und Fensterdekoration: Deckenleuchten, Vorhänge und Gardinen in allen Zimmern schaffen ein gemütliches und stilvolles Ambiente.
- Terrassenkomfort: Die Terrasse ist mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen optimalen Schutz bietet.
Beschreibung
Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage von 2011 bietet sowohl eine gute Kapitalanlage als auch bei Selbstnutzung ein attraktives Zuhause. Der Lift bringt Sie bequem ins 4. Obergeschoss, wo Sie direkt den durchdachten Grundriss dieser Wohnung erleben können.
Beim Betreten empfängt Sie eine Diele, von der aus linker Hand eine Ankleide abgeht, die auch Platz für einen kleinen Arbeitsbereich bietet – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Von der Ankleide gelangt man weiter in das helle Schlafzimmer, einen perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen. Im Flur gibt es einen praktischen Stauraum für Garderobe und Reinigungsmittel, der dezent hinter einer eleganten dunklen Glasschiebetür verborgen ist.
Das moderne Badezimmer besticht mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einem WC. Zusätzlich bietet es ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Rechts führt die Diele ins Wohnzimmer, das über einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse verfügt. Diese lädt an Sommertagen zum Frühstück im Freien oder abends zu einem Glas Wein in gemütlicher Runde ein.
Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Im Wohn-Essbereich ist genügend Platz für eine Sitzgruppe mit Esstisch, zwei Stühlen und einer komfortablen Bank.
Insgesamt bietet diese helle Wohnung mit ihrer optimalen Raumaufteilung und der sonnigen Dachterrasse ein rundum angenehmes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage von 2011 bietet sowohl eine gute Kapitalanlage als auch bei Selbstnutzung ein attraktives Zuhause. Der Lift bringt Sie bequem ins 4. Obergeschoss, wo Sie direkt den durchdachten Grundriss dieser Wohnung erleben können.
Beim Betreten empfängt Sie eine Diele, von der aus linker Hand eine Ankleide abgeht, die auch Platz für einen kleinen Arbeitsbereich bietet – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Von der Ankleide gelangt man weiter in das helle Schlafzimmer, einen perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen. Im Flur gibt es einen praktischen Stauraum für Garderobe und Reinigungsmittel, der dezent hinter einer eleganten dunklen Glasschiebetür verborgen ist.
Das moderne Badezimmer besticht mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einem WC. Zusätzlich bietet es ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Rechts führt die Diele ins Wohnzimmer, das über einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse verfügt. Diese lädt an Sommertagen zum Frühstück im Freien oder abends zu einem Glas Wein in gemütlicher Runde ein.
Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Im Wohn-Essbereich ist genügend Platz für eine Sitzgruppe mit Esstisch, zwei Stühlen und einer komfortablen Bank.
Insgesamt bietet diese helle Wohnung mit ihrer optimalen Raumaufteilung und der sonnigen Dachterrasse ein rundum angenehmes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.
Energieangaben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
75 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2011