Gern: Sonniges 1-Zimmer Apartment mit großer Terrasse
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Beschreibung
Sonnige Aussichten
Zum Verkauf steht eine helles Apartment im Erdgeschoss mit ca. 43 m² in gefragter Lage von Nymphenburg. Der kombinierte Wohn-/Schlafbereich lässt sich gut einrichten und hat Zugang zur sonnigen, einladenden Südterrasse. Hier kann man bei einem Aperó ganz entspannt den Feierabend genießen. Die separate Küche ist geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet. Klassisch blau gefliest präsentiert sich das Bad mit Badewanne, wo auch der Waschtrockner Platz findet. Eine praktische Abstellkammer bietet viel Stauraum und wird aktuell als begehbarer Schrank genutzt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973 wurde regelmäßig instandgehalten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.
In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zum Kauf zur Verfügung.
Kaufpreis: Wohnung 390.000,-€ + TG-Einzelstellplatz 20.000,-€ = gesamt 410.000,-€
Ausstattung
Modern und Ansprechend
- Großer Wohn-/ Schlafbereich
- Sonnige Südterrasse
- Geschmackvolle Einbauküche
- Blau gefliestes Bad mit Badewanne
- Praktische Abstellkammer
- Rollläden
- Laminat und Fliesenboden
Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
- Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle
- Geschirr- und Küchenutensilien
- Couch, Schaukelstuhl und zwei Beistelltische aus Holz, Essgruppe für 2, Schreibtisch mit Stuhl, Lowboard, Französisches Bett (1,4m x 2,0m), begehbarer Schrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel, TV-Flachbildschirm etc.
Diese Wohnung wird mit Mobiliar und kompletter Ausstattung verkauft. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.
Lage
Gern - da wohnt man einfach gern
Die Wohnung liegt ruhig nahe der U-Bahnstation "Gern". Die gepflegte Nachbarschaft ist gesäumt von den typischen Gerner Reihenhäusern, deren Bewohner an dieser Lage vor allem die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Mit einem Bäcker, zwei Metzger und zwei gut sortierten Obst- und Gemüseläden ist man fußläufig gut versorgt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Reihe trendiger Restaurants, Bars und Cafés sind rund um den Rotkreuzplatz zu finden, der gerade mal eine U-Bahnstation entfernt ist. Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg lädt zum abendlichen Joggen oder am Wochenende auch zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ebenfalls schnell erreicht ist der Olympiapark, der ebenso ein vielseitiges Freizeitangebot bietet.
Zur U-Bahn Station "Gern", Linien U1 und U7, geht man ca. fünf Minuten. Mit dem eigenen PKW ist man über den Mittleren Ring bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die möblierte Wohnung ist derzeit für 1.500,-€/Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten, davon Heizkosten bis 100,- € und Strom bis 70,- € /Monat) und Internetflat bis einschließlich 31.10.2024 vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Die Fotos zeigen die Wohnung in unbewohntem Zustand.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümer oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.