Zauberhafte Maisonette-Wohnung - sehr familienfreundlich

Beschreibung

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Sie interessieren sich hierbei für eine ca. 145 m² große 4-Zimmer Maisonette Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss eines im Jahre 1990 errichteten Reihenmittehauses befindet.

Die Aufteilung dieser sehr sonnigen Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Im 1. Obergeschoss angelangt, betreten Sie die große Diele von der aus die Küche, Wohn-/Esszimmer, Hauptbadezimmer und Abstellraum abgehen.
Das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 44 m² ist mit Parkettboden ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ruhe und Weitblick laden zum Verweilen ein. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz. Eine Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden, lediglich der Kühlschrank und die Dunstabzugshaube werden vom Verkäufer mitgenommen.

Das ebenfalls großzügige Wannenbad ist mit weißen Boden- und Wandfliesen deckenhoch gefliest, graue Objekte wurden verbaut.

Im Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe erreichen, befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die beiden nebeneinander liegenden Kinderzimmer verfügen über ausreichend Platz für die Kleinen. Von jedem der Kinderzimmer ist ein ebenfalls nach Süden ausgerichteter Balkon zu begehen. Die Zimmer sind mit Laminat versehen. Das Duschbad ist im gleichen Design wie das Hauptbadezimmer gestaltet.

Zusammengefasst interessieren Sie sich hier für ein äußerst großzügiges Objekt, das man auch als Haus im Haus bezeichnen kann. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Waschkeller, ein weiterer Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller.
Die Ausstattung ist gut ausgeführt, alle Fenster (Holz-Isolierverglasung) sind mit Außenjalousien versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung die man sich mit dem Eigentümer des Erdgeschosses teilt. Da die WEG in diesem Fall nur aus 2 Eigentümern besteht, wurden Beschlüsse und Entscheidungen die das Eigentum betreffen immer sehr unkompliziert und einvernehmlich getroffen. Protokolle und bspw. Wirtschaftspläne wurden nicht erstellt. Notwendige Arbeiten sind nach Anforderung vergeben worden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer. Unweit der Wohnung ist ein großer Kinderspielplatz angelegt, der von der Wohnung aus einsehbar ist.

Zum Kaufgegenstand gehört des Weiteren 1 Garage mit davorliegendem Stellplatz.