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Toplage direkt am Viktualienmarkt; helle 3,5-Zimmer Designer-Wohnung mit Balkon, in autofreier Zone

Angebot 313587
Verfügbar ab 04.02.2017 für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.950,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet
Größe ca. 85 m²

Wohnungstyp 3,5-Zimmer Wohnung Adresse Dreifaltigkeitsplatz, 80331 München
Altstadt ca. 0,5 km südwestlich von München-Zentrum

Einschränkungen nur an Nichtraucher, an max. 2 Erwachsene und 1 Kind, keine Haustiere

Rarität in der Altstadt direkt am Viktualienmarkt: Sehr schöne Designer-3,5-Zimmer-Wohnung in bester zentraler Lage

Special:

  • Beste Innenstadtlage direkt am Viktualienmarkt. Genießen Sie das Privileg, am Viktualienmarkt zu wohnen
  • Hohe Decken, Stuck, Originalparkett und Tageslichtbad
  • Smarthome: intelligente Heizungssteuerung
  • Sehr schöner großer überdachter und beheizter Südbalkon
  • Großer heller Ankleideraum mit zusätzlichem Gästebett
  • Große Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung: Kühlschrank mit Eismaschine und Crushed Ice, Induktionskochfeld etc.
  • High-End-Mediaausstattung: Bose Sourround, MultiroomSound in Wohnzimmer und Küche, AppleTV, 4K UHD Smart TV, Heimkino-Projektor
  • Philips Hue SmartHome Beleuchtung. Erzeugen Sie Stimmungen in allen Farben des Regenbogens
  • AEG-WaschTrockner (Kombigerät) in der Wohnung

 Hervorragende Anbindung an S- und U-Bahn am Marienplatz (350m) oder Isartor (450m), die beide in wenigen Minuten sehr bequem zu Fuß zu erreichen sind (S-Bahn Marienplatz ca. 4 Min, U-Bahn Marienplatz ca. 4 Min). Direkt zum Airport in 35min mit der S8

 Die Lage ist einmalig in München. Sie leben direkt am weltberühmten Münchner Viktualienmarkt – und das vollkommen ohne Verkehrsgeräusche. Wenn Sie das Haus verlassen stehen Sie zwischen einer Vielzahl von Restaurant und auf dem Viktualienmarkt, der alles bietet, was man sich nicht nur an Lebensmitteln vorstellen kann. Des weiteren gibt es natürlich unzählige Geschäfte, Restaurants, Café‘s und Kultur aller Art in wenigen Gehminuten rund um den Münchner Marienplatz und die Einkaufsmeile Kaufingerstrasse. Wenn Sie München pur und hautnah erleben wollen, dann am Dreifaltigkeitsplatz

Das denkmalgeschütze Gebäude mit Lift und schönem Treppenhaus und die puristische Designereinrichtung verleihen der schön geschnittenen Wohnung einen großzügigen Stil

 Das große Wohnzimmer mit zwei Designer-Ledersofas ist zum Entspannen ausgelegt. Alleine entspannen Sie im ultrabequemen Eames Sinus Lounge Chair, bei erstklassigem BOSE 5.1 Surround Sound. Zusammen mit dem HD Heimkinoprojektor und AppleTV steht einem Kinoabend nichts entgegen. Die große französischen Wirtshaustafel mit 8 Stühlen bietet viel Platz zum Arbeiten oder für Ihre Gäste.

 Das Schlafzimmer mit neuem Luxus-Boxspringbett (180x200) garantiert guten und erholsamen Schlaf und bietet einen schönen Blick in das grüne Innenleben des Häuserblocks. Am Morgen begrüßt Sie die Sonne durch die nach Osten ausgerichtete Lage. Der 4K UltraHD Fernseher bietet ein vielfältiges Programmangebot.

Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett mit Testsiegermatratzen (180x200) ausgestattet.

Das helle Tageslicht-Bad mit Badewanne bietet viel Platz und Stauraum

Der großzügige Flur lenkt das Augenmerk auf das Hans-Wegner-Highboard und den Henry-Bertoia-Barstuhl

 Die Küche ist das Zentrum jeder Wohnung: Die hochwertige Schreinerküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen mit Pyrolysefunktion und einem XL-Geschirrspüler von Siemens ausgestattet. Die Arbeitsfläche ist ergonomisch erhöht. Mit dem geräumigen Side-by-Side Kühlschrank steht jederzeit gefiltertes gekühltes Wasser, Eiswürfel oder auch Crushed-Ice zur Verfügung. Die Küchengeräte und Kochwerkzeug sind umfangreich und alle in Premiumqualität von WMF und Braun, etc. Das Wilkens Silberbesteck aus den 60er Jahren, das klassische Hutschenreuther Porzellan und Bleikristallgläser sind auf den Stil der Wohnung ausgelegt.

 Der Ankleideraum bietet jede Menge Stauraum und Platz für Kleidung und andere Gegenstände. Ein lebensgroßer Spiegel und helle Designbeleuchtung bieten hohen Komfort. Ein zusätzliches (Hoch-)bett (100x200) bietet einen weiteren Schlafplatz für einen Gast.

 Der überdachte Balkon ist ein Ort der Entspannung mitten im Zentrum der Stadt. Mit Heizstrahler ausgestattet, nutzen Sie den Balkon auch im Frühjahr und Herbst noch gerne. Der Tisch bietet 4 Personen Platz. Bei weggeklapptem Tisch können Sie auf dem bequemen Relaxstuhl die Beine hochlegen und die Sonne genießen. Die automatische Balkonbewässerung lässt die Pflanzen immer genug Wasser haben.

 Der Keller ist riesig und bietet jede Menge Platz für z.B. Fahrräder, Surfboards, etc. Der Innenhof ist mit einem überdachten Fahrradständer ausgestattet.

 Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen und hat sehr schnelles Internet (80 MBit-Anschluss). WiFi ist in der ganzen Wohnung durch einen Wlan-Verstärker verfügbar. Die Gebühren für die Nutzung des Internets sind enthalten.

 Es handelt sich um einen absolut kompletten und eingeführten Haushalt, der wirklich nichts vermissen lässt. Bettzeug, Handtücher, Erstausstattung, Bügeleisen/-brett, Haarföhn, Staubsauger, Reinigungsutensilien sind selbstverständlich. Ein neuer A3 Multifunktionsdrucker macht das Homeoffice komplett.

 Parken: eventuell ist ein Anwohner-Parkausweis möglich, der für die gesamte Altstadt gültig ist. Alternativ können Sie einen Dauerstellplatz in einer der nahegelegenen Parkgaragen (Schrannenhalle, Riegercity) anmieten.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garage
Stockwerk:
4 mit Aufzug
Baujahr:
Altbau Jahrhundertwende 1900 mit hohen Räumen und Stuck
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett
Bad mit Badewanne
WC separat
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Laminatboden, Fliesenboden
Möblierung:
teils Antiquitäten, teils neuwertig, hochwertig, Designer Stil
Küche:
exklusive Wohnküche, komplett ausgestattet, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Esstisch mit 4 Stühlen, Kühl-/Gefrierkombination, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Spülmaschine, Toaster
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Beamer, Kabel-TV
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
sehr helle Wohnung
sehr schöner grosser Balkon
Keller
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- €, Internet
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
zentrale Wohnlage, in der Nähe des Marienplatzes, am Viktualienmarkt, ruhig
Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel

U3: Schienenersatzverkehr aufgrund von Bauarbeiten, Scheidplatz – Münchner Freiheit, bis März 2017
  • Marienplatz U3 und U6 (4 Minuten zu Fuss)
  • Marienplatz S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8 (4 Minuten zu Fuss)
  • Reichenbachplatz 16, 18 und N16 (4 Minuten zu Fuss)
  • Tal 132 (3 Minuten zu Fuss)
  • Viktualienmarkt 132, 52 und 62 (3 Minuten zu Fuss)
  • Marienplatz 132 und 52 (4 Minuten zu Fuss)

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© Mr. Lodge GmbH
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Antiquariate, Apotheke, Bäcker, Blumengeschäft, Boutiquen, Feinkostgeschäft, Getränkehändler, Kaufhaus, Wochenmarkt, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Viktualienmarkt in der Nähe (einer der schönsten Wochenmärkte)
Essen und Trinken:
Bars, Beachclub, Biergärten, Cafés, Eisdiele, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes