zzgl.: Strom, Heizkosten , Wasser
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Sehr freundliches Familienhaus mit sechs Zimmern und Wintergarten, sowie mit moderner Möblierung. Der große und offen gehaltene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Wintergarten und großem Kamin ist lichtdurchflutet und in Ost-West-Ausrichtung angelegt. Auf der kleinen Terrasse vor der Küche lässt es sich wunderbar in der Morgensonne frühstücken. Der große Wintergarten verwöhnt mit Licht, Platz und Blick ins Grüne. Sehr schöner überdachter Freisitz am westlichen Ende des Gartens. Der sonnige Garten hat praktischerweise einen eigenen Ausgang zur Garage. Sehr praktisches und geräumiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Neue Parkettböden in den Schlafzimmern, Gästezimmer und Arbeitszimmer. Marmorboden im Flur im Erdgeschoss, hochwertiger Mineralboden in Holzoptik im Wintergarten und im Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Zwei Badezimmer (im Ober- und Untergeschoss) und zusätzlich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Sehr ruhige Wohnlage am Südpark. Gleichzeitig perfekt angebunden in alle Richtungen. Inklusive Einzelgarage und vorgelagertem Stellplatz (Zufahrt von der Salzachstraße aus).
Bitte beachten Sie: Der Pool im Garten wurde ersatzlos entfernt und ist nicht Teil der Ausstattung. An seiner Stelle wird Rasen angelegt.
Ausstattung
Informationen
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Gästezimmer mit Bettsofa
Arbeitszimmer
Zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Trockner im Keller
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Balkon
Kleine Terrasse, Ostterrasse
Blick in den Garten, Blick ins Grüne
Garten
Wintergarten, Abstellraum, Keller, Saugroboter
Kosten in der Miete enthalten
reservierter Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 137,90 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Ramsauer Straße
München Obersendling
- gute Wohnlage
- direkt am Südpark
- sehr ruhig
- ca. 6,4 km südwestlich von München-Zentrum
Linie 51, Haltestelle Geisenhausenerstraße (5 Minuten zu Fuß)
Linien 136, 51, 53, 63 und N41, Haltestelle Ratzingerplatz (10 Minuten zu Fuß)
Linien 132, 151 und 51, Haltestelle Drygalski-Allee (10 Minuten zu Fuß)
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