Idyllisches Reihenmittelhaus - Ideal für Projekt-WGs
Das gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich im sehr schönen Stadtteil Obermenzing, nur wenige Schritte vom idyllischen Wurmkanal entfernt. Die grüne, ruhige Umgebung bietet hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an Naherholungsgebiete.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit fünf Zimmern viel Platz für Familien oder auch für eine Projekt-WG. Der Wohnbereich ist gemütlich möbliert und besticht durch ein behagliches Ambiente mit Kamin und einem eigenen Klavier – perfekt für entspannte Abende oder kreative Pausen.
Der sonnige, liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen, Spielen oder gemeinsamen Grillen ein – ein echtes Highlight für Groß und Klein.
Zur Umgebung:
Verkehrsanbindung: Direkte Busverbindung mit Haltestelle direkt vor dem Haus, nur 10 Minuten Fahrt bis Pasinger Bahnhof mit Anschluss an S-Bahn, Fernzüge und ICE.
Bildung & Schulen: Nähe zu renommierten internationalen Privatschulen (z. B. MIS, Bavarian International School) . Besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Lage & Freizeitwert: Ruhige, sehr bayerische, charmante Wohngegend, gleichzeitig stadtnah. Zahlreiche Fahrradwege direkt ab Haus, Richtung Starnberger See, Ammersee sowie Garmisch. Nähe zur A99/A8 sowie zum Mittleren Ring, sehr verkehrsgünstig gelegen.
Ausstattung:
Baujahr:
2005
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledersitzgruppe und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit Doppelbett
3. Schlafzimmer mit Doppelbett
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Hobbyraum
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit Doppelbett
3. Schlafzimmer mit Doppelbett
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Hobbyraum
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Teils neuwertig, 2-4 Jahre, schön und hell eingerichtet
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche mit Essplatz, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, elektrischer Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Zwei Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Zwei Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Terrasse
Blick ins Grüne
Garten
Klavier, Keller
Terrasse
Blick ins Grüne
Garten
Klavier, Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Obermenzing
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 48,60 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 48,60 kWh/(m²*a)