Modernisiertes Reihenmittelhaus mit großem Arbeitszimmer
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhig gelegenen, schönen Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über einen kleinen, modern gestalteten Vorgarten, sowie einen Balkon im OG und Garten mit Westausrichtung. Bei der Sanierung im Jahr 2011 wurde viel Wert auf eine familienfreundliche, moderne und offene Gestaltung gelegt. Es wurden hochwertige Materialien, wie Bambusparkett, verwendet. Die Einbauküche ist mit modernsten Einbaugeräten der Marke Siemens ausgestattet und offen zum Ess- und Wohnbereich gestaltet. Ein besonderes Highlight hier ist, dass das Trinkwasser gefiltert wird.
Im Sommer können Sie entspannte Abende auf der großzügigen Terrasse genießen und an kalten Winterabenden kann man es sich im Wohnzimmer vor dem Kamin gemütlich machen. Das Haus verfügt im Obergeschoss über ein Wannenbad, ein Arbeitszimmer mit Westbalkon und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Dachstudio, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Sehr komfortabel: die Heizung läßt sich per Smartphone steuern (System tado). Um Ihre Fahrräder richtig verstauen zu können, haben Sie einen eigens dafür vorgesehenen Fahrradständer.
Das Haus ist mit einer VDE-zertifizierten und gewarteten Alarmanlage ausgestattet.
Ausstattung:
Baujahr:
1967
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Arbeitszimmer
Hobbyraum
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Arbeitszimmer
Hobbyraum
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung im Badezimmer
Möblierung:
Gemischt, schön und hell eingerichtet, gehoben
Küche:
Schöne zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Dampfgarer, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
Alarm-System
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
Alarm-System
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Terrasse
Garten
Safe, Keller
Terrasse
Garten
Safe, Keller
Parken:
Einzelgarage - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Einzelgarage
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gute Wohnlage, sehr ruhig, Garten nach Westen ausgerichtet
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Baldham Vaterstetten
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Cafés, Kneipen, Pizzerien
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 187,80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 187,80 kWh/(m²*a)