Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Toplage Nähe Universität: Sehr schöne, möblierte 4-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt

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Angebot 353873
Verfügbar ab ab sofort für 6-20 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.600,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet;
optional: Garage
Größe ca. 138 m²

Wohnungstyp 4-Zimmer Wohnung Adresse Schellingstraße, 80799 München
Maxvorstadt ca. 1,2 km nördlich von München-Zentrum

Sehr schöne hochwertig und neuwertig möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Neubauqualität, in Top-Lage im Uni-Viertel in der Schellingstraße, Nähe U-Bahn U3 & U6, LMU, Englischem Garten und Odeonsplatz

Special:

  • Erstklassige Lage: Universitäten LMU und TU, Englischer Garten und Altstadt, viele schöne Geschäfte, Resturants und Cafés im direkten und nahen Umfeld
  • Neubauqualität: das Gebäude wurde im Jahr 2012  vollständig kernsaniert
  • Helle und sonnige Wohnung mit bis zu 3 Schlafzimmern
  • Großer moderner Aufzug im Haus
  • Internet inklusive
  • Hochwertige Einbauküche
  • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Bambusparkettboden
  • Wohnzimmer mit Südausrichtung
  • Getrennter Wohn- und Schlafzimmerbereich: der Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Eingang und Hauswirtschaftskammer liegt nach Süden zur Schellingstraße ausgerichtet, der Schlafbereich ist mit eigenem rückwärtigen Flur vom Wohnbereich separiert, alle Schlafzimmer sind zum Innenhof und nach Osten ausgerichtet
  • Zwei Bäder und zusätzliches Gäste-WC
  • Elternschlafzimmer mit großem ensuite-Bad mit großer Dusche und Badewanne
  • Das bisherige Kinderzimmer erhält ein Singlebett 90x200; das Kinderbett ist bei Bedarf auch verfügbar
  • Hohe Decken mit 290cm Höhe
  • Integriertes Lüftungssystem in allen Zimmern.
  • Moderne schallabweisende und gut isolierte bodentiefe Fenster
  • Fensterläden vor allen Schlafzimmern, elektrische Jalousien im Wohnzimmer
  • Hochwertige dimmbare Beleuchtung
  • Großer Balkon zum Innenhof
  • Sehr komfortabel: Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschine, Trockner und Mangelmaschine in der Wohnung
  • Zusätzlicher Kühlschrank mit Gefrierfach im Hauswirtschaftskammer
  • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenhof, Kinderwagengarage, überdachter Fahrradstellplatz
  • Sehr komfortabel: ein TG-Stellplatz im Haus ist optional möglich

Hinweis:

  • Das bisherige Kinderzimmer erhält ein Singlebett 90x200; das Kinderbett ist bei Bedarf auch verfügbar.
Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Garage
Terrasse
Stockwerk:
4 mit Aufzug
Baujahr:
2012
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Kinderzimmer
Arbeits-Gästezimmer mit Bettcouch
Renovierung:
neuwertige Küche, neuwertiges Bad
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, hochwertig, schön und hell eingerichtet, sehr gut
Küche:
hochwertige Einbauküche, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spülmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Kabel-Internet mit Flatrate (download bis zu 80.000 Kbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
sehr helle Wohnung
sehr schöner grosser Ostbalkon
Blick in den Innenhof, Blick über die Dächer
Klavier
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
monatliche Kosten 120,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B (< 75 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 70,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Internet
Optional:Tiefgarage (Einzelstellplatz) 120,- € /Monat
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Universität, in der Nähe des Englischen Gartens
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U3 und U6, Haltestelle Universität (3 Minuten zu Fuß)
  • Linien 27, 28 und N27, Haltestelle Schellingstrasse (3 Minuten zu Fuß)
  • Linien 153 und 154, Haltestelle Türkenstrasse (1 Minute zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes