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Erstbezug nach Neuausstattung: Wunderschöne Altbauwohnung in bester Citylage

Emil-Riedel-Straße
80538 München
ID 13035

4 Zimmer
ca. 145 m²
Stockwerk 3
Verfügbar ab
ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 4 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
Bevorzugte Mietdauer mind. 12 Monate, nur an Nichtraucher, Haustiere auf Anfrage

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Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Schöne, großzügige Altbauwohnung mit einer gelungenen Mischung aus alt und neu, funktionell und schön. Geschickt wurden antike Möbel, Leuchten und Accessoires mit modernen Stücken kombiniert. Die Wohnung wurde frisch renoviert (gestrichen, Boden abgeschliffen, Elektrik, etc.) und die Küche komplett erneuert. Die Wohn- und Schlafräume, sowie der geräumige Flur sind mit einem altbautypischen Fischgrätparkett ausgestattet, die beiden Badezimmer, das Gäste-WC und die Abstellkammer mit Fliesen. In der praktischen Abstellkammer fand die Waschmaschine ihren Platz.     


Das Viertel Lehel grenzt  unmittelbar an den Englischen Garten und an die Altstadt. Diese einzigartige Lage macht das Lehel zu dem wohl begehrtesten und daher auch exklusivsten Viertel der Stadt.
 

Ausstattung

Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse

Informationen

Ausrichtung
zur Straße, zum Innenhof
Stockwerk
3. - ohne Aufzug
Baujahr
Altbau Jahrhundertwende
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Bett 140 x 200 cm
Arbeitszimmer mit Schlafsofa
Zwei Bäder
Gäste WC
Fußbodenbeläge
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden
Möblierung
teils neu, teils Antiquitäten, gemischt, älter als 10 Jahre, hochwertig
Küche
neue Wohnküche, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Esstisch mit 4 Stühlen, Milchschäumer, Kapsel-Kaffeemaschine, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschmaschine in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
WLAN
Specials
Ein großer und ein kleiner Balkon
Abstellraum, Keller
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Marlies Niggl

Marlies Niggl

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Lage des Objekts

Emil-Riedel-Straße

München Lehel

  • beste Wohnlage
  • in der Nähe der Isar, in der Nähe des Englischen Gartens
  • ca. 1,3 km nordöstlich von München-Zentrum
Mehr zur Umgebung
U-Bahn
Linien U4 und U5, Haltestelle Lehel (10 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn
Linie 16, Haltestelle Paradiesstraße (1 Minute zu Fuß)
Bus
Linien 154, 58, 68, N43 und N44, Haltestelle Tivolistraße (7 Minuten zu Fuß)
Linie 100, Haltestelle Reitmorstraße / Sammlung Schack (7 Minuten zu Fuß)

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