Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Schöne, helle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Eichenparkett (Komplettrenovierung 2014/2015)

Angebot 352841
Verfügbar ab ab sofort für 8-24 Monate
Mindestmietzeit 8 Monate
Miete/Monat € 2.400,-
inkl.: Nebenkosten, Internet;
zzgl.: Strom, Heizung, Wasser;
optional: Garage
Größe ca. 135 m²

Wohnungstyp 4-Zimmer Doppelhaushälfte Adresse Waldweg, 85609 Aschheim ca. 10,5 km nordöstlich von München-Zentrum

Schöne, helle und möblierte 4-Zi-Doppelhaushälfte mit Eichenparkett (Komplettrenovierung 2014/2015) direkt gegenüber einem geschützten Waldstück in Aschheim gelegen (östlicher Stadtrand von München).

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit großer Kochinsel, Steinarbeitsplatte und allen Elektrogeräten (inkl. Induktionsherd, Mikrowelle, 2 Backöfen und Dampfbackofen) der sich ein großzügiges Esszimmer  anschließt.

Neben dem Esszimmer gelangt man in ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Im EG befindet sich darüber hinaus auch ein modernes Gäste WC sowie in einer vorgelagerten Diele Garderobenmöglichkeit und ein Schuhschrank. An den Wohn-/Essbereich schliest sich ein sonnendurchfluteter Wintergarten mit Fussbodenheizung an, über den man raus in den Garten gelangt. Der Wintergarten, lässt sich über eine Glasschiebetür vom Rest des Wohnbereichs trennen. Der ca. 100 qm große Garten bietet 2 Terrassen für Ess- und Loungezwecke.

Über eine helle Marmortreppe kommt man in den 1. Stock wo sich zwei geräumige, helle Schlafzimmer als auch ein schönes, modernes Bad mit offener Dusche und Badewanne befinden.

Im 1. OG befindet sich zudem ein 3. Wohnraum mit Fenster.Im Untergeschoss findet sich 1 weiteres Bad mit WC und Dusche, 1 Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie 1 Kellerabteil und 1 Speisekammer.

Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung. Bushaltestelle ist in 5 Minuten fussläufig erreichbar. S-Bahn Anbindung besteht in Ismaning, Feldkirchen, Riem. Sehr guter Autobahnanschluss  zur A9. Die Stadtmitte München erreicht man in 20 Minuten, zum Flughafen benötigt man eine knappe halbe Stunde. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind per Auto/Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind fussläufig erreichbar. In Nachbarschaft befindet sich auch ein Golfplatz (500 m Luftlinie).

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Balkon
Terrasse
Garage
Aufzug
Baujahr:
1982
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Kinderzimmer
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fußbodenheizung, Fliesenboden
Möblierung:
teils neuwertig, gemischt, gehoben, schön und hell eingerichtet
Küche:
hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Dampfbackofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spülmaschine, Essgruppe
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Flachbildfernseher, Sat-TV
Stereoanlage
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Kachelofen
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (DSL 18000 - download bis zu 18.000 kBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
zwei Terrassen
großer Garten
Wintergarten
Keller
Parken:
Einzelgarage
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Strom
Energieeffizienzklasse: C (< 100 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 85,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Internet
Zzgl.:Strom, Heizkosten, Wasser
Optional:Einzelgarage
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien 234 und 285, Haltestelle Aschheim, Gartenstraße (4 Minuten zu Fuß)
  • Linien 234 und 285, Haltestelle Aschheim, Weidachstraße (7 Minuten zu Fuß)

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Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Cafés, Restaurants
Sportmöglichkeiten:
Golfplatz