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Sehr schönes, möbliertes und großzügiges 4-Zimmer-Haus in Fürstenried am südlichen Stadtrand von München

Angebot 354401
Verfügbar ab ab sofort für 6-48 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.150,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Garage, Stellplatz;
zzgl.: Strom, Heizung, Wasser
Größe ca. 170 m²
Grundstück ca. 670 m²

Wohnungstyp 4-Zimmer Einfamilienhaus Adresse Karlsbergstraße, 81475 München
Fürstenried ca. 9,2 km südwestlich von München-Zentrum

Sehr schönes, möbliertes und großzügiges 4-Zimmer-Haus in Fürstenried/Maxhof am südlichen Stadtrand von München.

  • Sehr ruhige Anliegerstrasse
  • Verfügbar für 6 Monate bis 5 Jahre
  • 5 Minuten zur U3; nah zur Starnberger Autobahn A95
  • Ca. 170 qm plus Keller und Südterrasse / 3 Schlafzimmer / 2 Bäder
  • Ca. 500 qm Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten
  • Garage für 1 Auto und Fahrräder
  • Mehrere Supermärkte (AEZ, REWE, Penny), Biomarkt, Bäckerei, Apotheke in Gehreichweite
  • Sehr schön eingewachsenes Grundstück
  • Energieeffizientes Haus mit 3-fach Verglasung, Solarwasserheizung (ausreichend April bis October), Baujahr 1958 und 2009 renoviert
  • Holzdielen- und Fliesenboden

Wohnen auf 4 Ebenen:

  • Keller: Speisekammer, Weinkeller, Übungsraum, Waschmaschinenraum, Pelletvorratsraum, allgemeiner Kellerraum, Workshop
  • Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche umfassend ausgestattet (American side-by-side fridge, Elektrischer- und Gasherd, Fireplace, Gästebad mit Dusche, Eingangshalle, Terrasse (teils überdacht)
  • 1. Stock: großes Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro, das als Gäste- oder Arbeitszimmer (derzeit Schlafsofa 160x200cm Liegefläche) genutzt werden kann, großer Balkon
  • Dachgeschoss: helles, großes Schlafzimmer über die ganze Ebene mit eingebauten Schränken, große Fenster
Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Spülmaschine
Fernseher
Balkon
Terrasse
Garage
Trockner
Aufzug
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledercouchgarnitur und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gästezimmer mit Bettcouch
Ankleidezimmer
Möblierung:
Antiquitäten, gemischt, 2-4 Jahre, 3-5 Jahre, 5-10 Jahre, hochwertig
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Gasherd, Mikrowelle, Spülmaschine, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Barhocker
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine im Keller
zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Kaminofen
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (VDSL 25 - download bis zu 25000 kBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Parken:
Einzelgarage
Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Energieeffizienzklasse: A (< 50 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 34,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Internet, Einzelgarage, Stellplatz im Freien
Zzgl.:Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
am Stadtrand, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie U3, Haltestelle Fürstenried West (4 Minuten zu Fuß)
  • Linien 134 und N41, Haltestelle Neurieder Strasse (6 Minuten zu Fuß)
  • Linien 134, 166, 261, 56 und N41, Haltestelle Fürstenried West (4 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes