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Ruhiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten


Sehr gefragte Wohnlage am westlichen Stadtrand von München in Gräfelfing. Das lichtdurchflutete Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, wenige Minuten vom Stadtzentrum, mit direktem S-Bahnanschluss nach München und Starnberg. Das Bad bietet eine bodengleiche Dusche. Internet mit WLAN ist inklusive.

Hervorzuheben ist auch die große Terrasse in Südlage und der direkte Zugang zum idyllischen und uneinsehbaren Garten vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und von der Küche aus. Das Haus ist komplett unterkellert und großzügig möbliert und ausgestattet.

Gute Infrastruktur: S-Bahnanschluss Lochham 550m (15 Minuten zum Hauptbahnhof München), Waldorf-Kindergarten und Gymnasium in unmittelbarer Nähe, Buszubringer zur MIS Munich International School in Starnberg, Einkaufszentrum 850m.

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Baujahr:
1970
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Essbereich (offen abgetrennt zum Wohnzimmer)
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Hobbyraum
Bad mit Dusche
WC separat
Fußbodenbeläge:
Laminatboden, Feinsteinzeugfliesen
Möblierung:
Schön und hell eingerichtet, gut, sehr gut
Küche:
Einbauküche, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine/Trockner Kombination im Haus
Flachbildfernseher, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete nicht enthalten
Specials:
Lichtdurchflutetes Haus
Terrasse
Garten
Keller
Parken:
Einzelgarage - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
reservierter Stellplatz im Freien - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz), Einzelgarage, Stellplatz im Freien
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Lage der Wohnung


am Stadtrand

Öffentliche Verkehrsmittel


S-Bahn:
Linie S6, Haltestelle Lochham
Bus:
Linien 160 und 258, Haltestelle Gräfelfing, Radlbäckstraße
Linie 267, Haltestelle Gräfelfing, Adalbert-Stifter-Straße
© Mr. Lodge GmbH

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Energieausweis:
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 219,05 kWh/(m²*a)
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