Erstbezug - Familienfreundlich möbliert in 1A-Wohnlage
Erstbezug nach Renovierung: Neues Bad, neue Küche, neue Elektrik, bis auf die beiden guten Sofas auch alles neu möbliert. Familien willkommen.
Diese Toplage Nähe St-Anna-Platz mitten im Lehel ist eines der begehrtesten und zentralsten Wohnviertel Münchens. Die Eisbachwelle im Englischen Garten, die Isar und der Hofgarten sind nur einige Highlights des Viertels. Viele kleine Restaurants, Cafés und Boutiquen in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, laden hier außerdem zum Flanieren ein. Die U-Bahn Station Lehel liegt nur 1 Minute zu Fuß entfernt und bietet eine exzellente Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Optional ist auf Anfrage ein TG-Stellplatz verfügbar, 150,- EUR/Monat. Bitte erfragen Sie bei uns, ob Ihre Auto in die Tiefgarage und auf den Stellplatz passen würde (relativ enge bauliche Situation).
Ausstattung:
Stockwerk:
3. - mit Aufzug
Baujahr:
1961
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm und Schlafsofa ausziehbar auf 160 x 200 cm
Begehbarer Schrank
Bad mit Badewanne
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm und Schlafsofa ausziehbar auf 160 x 200 cm
Begehbarer Schrank
Bad mit Badewanne
Renovierung:
Neue Küche, neues Bad
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neu, schön und hell eingerichtet, sehr gut
Küche:
Neue Einbauküche mit Essplatz, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, Milchschäumer, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Trockenraum im Haus
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockenraum im Haus
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Homeoffice-Platz, Schallschutzfenster
Homeoffice-Platz, Schallschutzfenster
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 200,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Lage der Wohnung
exklusive Wohnlage, in der Nähe der Isar, in der Nähe des Englischen Gartens, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lehel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 222,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 222,30 kWh/(m²*a)