Bestlage Herzogpark - Repräsentative Wohnlage
Die individuelle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Die beiden Ebenen sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Terrasse, Essplatz und einem Relax-/Schlafbereich, separater Küche und ein kleines Schlafzimmer mit 2 Stapelbetten mit Loggia, sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die absolut ruhig gelegene Gartenterrasse. Das zweite Schlafzimmer mit Südbalkon und Bad ist im Obergeschoss und hat einen zusätzlichen Eingang. Auf beiden Ebenen ist ein Eichenparkett verlegt. Alle Fenster haben elektrische Rollos.
Lage: Die Wohnung befindet beim Kufsteiner Platz im südlichen Teil des Herzogparks. Der Herzogpark erstreckt sich entlang der Isar und ist ein besonders ruhiges und intensiv begrüntes und repräsentatives Villengebiet. Wohnungen im Herzogpark gehören zu den Begehrtesten.
2 Gehminuten zum Kufsteiner Platz mit Supermarkt, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurant, Pilates Studio.
Die Tramlinie (Tag- und Nachtlinie) zum Zentrum ist in 8 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung:
Ausrichtung:
Zum Innenhof
Stockwerk:
Erdgeschoss - mit Aufzug
Baujahr:
1980
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe
Essbereich (offen abgetrennt zum Wohnzimmer)
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
Zwei Bäder
Essbereich (offen abgetrennt zum Wohnzimmer)
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
Zwei Bäder
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils Antiquitäten, gut
Küche:
Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Wasserkocher, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Zwei Balkone
Südterrasse
Blick in den Garten
Garten
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Elektrische Rollläden, Abstellraum, Keller
Südterrasse
Blick in den Garten
Garten
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Elektrische Rollläden, Abstellraum, Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gehobene Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Isar, absolut ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Herzogpark
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Drogerie, Supermarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Biergärten
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 158,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 158,00 kWh/(m²*a)