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Luxus Penthousewohnung in Obersendling

Kleinstraße
81379 München

ID 10080

€ 4.000,-

inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung und Wasser, Internet;
optional: Garage

3 Zimmer

ca. 185 m²

Stockwerk 4

ID 10080

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Verfügbar ab

ab sofort für 6-24 Monate

Mindestmietzeit

6 Monate

Personenanzahl

geeignet für 2 Personen

Servicegebühr

Keine

Einschränkungen

nur an Nichtraucher, keine Haustiere

Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Mit dem Aufzug fährt man direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Der weitläufige, offene Wohn-/Essbereich besticht durch die stilvolle Essgruppe und das hochwertige Loungesofa, sowie einen eigenen Kamin. Eine offene Premium-Küche überzeugt durch die umfassende Ausstattung und ihr edles Design. Die atemberaubende 150 m² große Dachterrasse mit Ost-Süd-Nordausrichtung offeriert eine private Sauna und eine Loungegruppe. Große Fensterfronten, mit elektrischen Jalousien, sowie die 3m hohen Decken, machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderem.

Aber auch die U-Bahn-Anbindung ist ideal, denn die Haltestelle Obersendling ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar. Außerdem laden die nahegelegenen Isarauen zum Entspannen ein, während im Naturbad Maria Einsiedel Badespaß geboten wird.

Ausstattung

Internet

Fernseher

Staubsauger

Waschmaschine

Wäschetrockner

Spülmaschine

Handtücher

Bettwäsche

Föhn

Bügeleisen

Keller

Garage

Aufzug

Balkon

Terrasse

Informationen

Stockwerk

4. - mit Aufzug

Baujahr

2000

Zimmer

Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Gästezimmer mit Bettsofa und Arbeitsbereich
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche

Fußbodenbeläge

Parkettboden, Fliesenboden

Möblierung

exklusiv

Küche

exklusive zum Wohnbereich offene Küche, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Esstisch, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Ausstattungsdetails

Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin

Internet

WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten

Specials

Sehr schöne große Dachterrasse
Panoramablick bis zu den Alpen
Außensauna
Elektrische Rollläden

Parken

Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten

Info zum Mietpreis

Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 140,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 250,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat

Kaution

zwei Monatsmieten

Rundfunkbeitrag

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom, KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 92,10 kWh/(m²*a)

Giulia Fabiani

Consultant | Vermietung

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Lage des Objekts

Kleinstraße

München Obersendling

gute Wohnlage
in der Nähe der Isarauen und des Tierparks Hellabrunn
sehr ruhig
ca. 5,5 km südwestlich von München-Zentrum

Mehr zur Umgebung

U-Bahn

Linie U3, Haltestelle Obersendling (6 Minuten zu Fuß)

S-Bahn

Linien S20 und S7, Haltestelle Siemenswerke (10 Minuten zu Fuß)

Bus

Linie 134, Haltestelle Rupert-Mayer-Straße (3 Minuten zu Fuß)
Linien 134 und 136, Haltestelle Obersendling (5 Minuten zu Fuß)

Häufige Fragen

Was kostet Mr. Lodge?

Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).

Wie kann ich über Mr. Lodge eine passende Wohnung finden?

Wenn Sie auf unserer Webseite ein passendes Angebot gefunden haben oder passende Angebote von uns zugeschickt bekommen möchten, füllen Sie bitte zuerst unser Anmeldeformular vollständig aus. Unsere Consultants werden sich dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die weiteren Schritte zu besprechen. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie sich für eine Wohnung entschieden, dann besprechen wir dies mit dem Vermieter und setzen nach Zusage den Mietvertrag auf.

Was ist hinsichtlich des Mietzeitraums zu beachten?

Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.

Warum gibt es Wohnungen für 1-6 Monate und für 6-36 Monate?

Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.

Kann ich die Wohnung persönlich vor Ort besichtigen?

Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.

Ist eine virtuelle Besichtigung möglich?

Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.

Wie wird der Mietvertrag abgeschlossen?

Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.

Muss ich die Wohnung bei Auszug selbst reinigen?

Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.

Luxus Penthousewohnung in Obersendling

Ausstattung

Informationen

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