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Bestlage! Privatgarten! Optional Einzelstellplatz

Ludwigshöher Straße
81479 München

ID 14725

€ 2.850,-

inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet;
optional: Garage

3 Zimmer

ca. 92 m²

Erdgeschoss

ID 14725

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Verfügbar ab

ab sofort für 6-36 Monate

Mindestmietzeit

6 Monate

Personenanzahl

geeignet für 3 Personen

Servicegebühr

Keine

Einschränkungen

nur an Nichtraucher, keine Haustiere

Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Die Ludwigshöher Straße zählt zu den begehrtesten Adressen Münchens und zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Innenstadt sowie einen hohen Freizeitwert aus. In nur 2 Minuten lässt sich die Isar bequem zu Fuß erreichen!

Es handelt sich um eine liebevoll kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ergänzt durch einen Privatgarten mit Loggia und einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zur Anlage gehört. Das Badezimmer wurde aufwendig mit Armaturen und Unterschränken von Villeroy & Boch ausgestattet. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über hochwertige, zum Teil handgefertigte Fliesen. Die Küche ist nagelneu und rundet das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Internet

Fernseher

Staubsauger

Waschmaschine

Wäschetrockner

Spülmaschine

Handtücher

Bettwäsche

Föhn

Bügeleisen

Keller

Garage

Aufzug

Balkon

Terrasse

Informationen

Stockwerk

Erdgeschoss - ohne Aufzug

Baujahr

1980

Zimmer

Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 80 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC

Fußbodenbeläge

Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung im Badezimmer

Möblierung

teils neuwertig, teils Antiquitäten

Küche

neue Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Esstisch mit 4 Stühlen, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Ausstattungsdetails

Münzwaschmaschine im Keller
Münztrockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Internet

WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten

Specials

Terrasse
Garten

Parken

Duplexstellplatz (Tiefgarage) optional
monatliche Kosten 80,-€
Kosten nicht in der Miete enthalten

Info zum Mietpreis

Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 80,- € /Monat

Kaution

zwei Monatsmieten

Rundfunkbeitrag

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 173,00 kWh/(m²*a)

Szilvia Cseresznyes

Consultant | Vermietung

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