Helle, neuwertig möblierte 3-Zi-Wohnung in Ismaning
Bitte beachten Sie: Aktuell finden Bauarbeiten an der Fassade der Wohnung statt, weshalb die Fenster zum Teil mit Folien abgeklebt wurden. Der Balkon kann nur teilweise benutzt werden. Die Arbeiten sind voraussichtlich bis Oktober 2024 abgeschlossen.
- Flachbild-TV 55 Zoll im Wohnzimmer
- Zweites Schlafzimmer auch mit TV
- Soundsystem (Samsung)
- Wohnlandschaft mit individuell verstellbaren Rücken- und Armlehnen sowie Gästebettfunktion mit Bettkasten
- Zwei große 10qm-Balkone, ein Ost- und ein Westbalkon
- Wohnzimmer und beide Schlafzimmer mit Fernsteuerung für Deckenbeleuchtung (mit zwei Weißlichtarten, kalt und warm, und Dimmer)
- Hochwertige Einbauküche:
Offene Wohnküche ca. 20qm, Backofen mit Dampfgarfunktion, riesiger Kühlschrank mit Bio Fresh (Liebherr), Gefrierschrank separat (Liebherr), Nespresso-Kaffeemaschine,
kochendes Wasser direkt aus dem Wasserhahn (Grohe Red),
Granitarbeitsflächen und -spritzschutz (Juparana-Colombo- Granit),
moderner Essplatz mit 5 Sitzplätzen, komplette Geschirrausstattung neu (für 12 Personen) - Zweites Schlafzimmer mit hochwertigem Schrankbett mit Sofa, beleuchteter Vitrinenschrank
- Aktivbelüftung
- Bad mit zusätzlicher elektrischer Fussbodenheizungund mit Relax-Light, Doppelwaschtisch mit Design-Armatur
- High Tech Toilette (Geberit Aqua Clean mit Fernsteuerung)
- Waschtrockner AEG (Kombigerät) in der Wohnung
- Zentrales Touch-Panel (Bedienfeld) im Flur zur Heizungssteuerung, individuell für jeden einzelnen Raum
- elektrische Rolläden im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern
- Geräumige und hochwertige Einbauschränke mit detaillierten und praktischen Einteilungssystemen (Schrank im Schlafzimmer 1 mit 3m Breite, im SZ2 mit 2m Breite)
- Echtholzparkett
- Kellerabteil
- Sehr komfortabel: Alle Fenster mit Fliegengittern bzw. Fliegengittertüren.
Optimale Verkehrsanbindung, sehr ruhige Lage, direkt an der untertunnelten S-Bahnstation S8, Flughafenlinie:
Fahrzeit zum Marienplatz: 24 Minuten mit S-Bahn (S 8)
Fahrzeit zum Flughafen München: 13 Minuten mit S-Bahn (S 8)
Fahrzeit nach Garching-Forschungszentrum: 15 Minuten mit Bus (Linie 230)
Ausstattung:
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett (Schrankbett) 140 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet Flatrate (mit bis zu 16 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Keller
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Ismaning
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 99,10 kWh/(m²*a)