Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Loft-Charakter - Phantastischer Isarblick

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Objekt-Nr. 338773
Verfügbar ab 01.12.2018 für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 1.650,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet;
optional: Garage
Größe ca. 58 m²

Wohnungstyp 2-Zimmer Wohnung Adresse Am Isarkanal, 81379 München
Thalkirchen ca. 4,6 km südwestlich von München-Zentrum

Panoramablick - Wohnung im Loft-Charakter in München-Thalkirchen an der Isar

  • Einzigartige Lage direkt am Fluss: Vom obersten Stockwerk (15) direkte Sicht aus der Wohnung sowie vom Balkon auf die Isar, auf den Lauf der Isar Richtung Norden und die Flaucher-Brücke und Richtung Süden entlang der Isar zu den Bergen. www.webcam-muenchen.com  |  www.webcammuenchen.com
  • Schmale Straße: 30 km/h-Zone ohne Mittelstreifen. Auf der anderen Seite beginnt das Landschaftsschutzgebiet.
  • Bergblick mit großem Radius vom Berchtesgadener Land bis zum Werdenfelser Land.
  • Der Balkon hat eine Breite von 7,40 Metern mit einer Fensterfront über die gesamte Breite und vom Boden bis zur Decke (d.h. zum Ausblick auf die Isar gibt es keine Wände, sondern nur Glas).
  • Viele Sportmöglichkeiten: Isar-Badestrände, Naherholungsgebiet Flaucher, zwei Tennisclubs, Münchner Golfclub, Klettersportanlage des DAV, Bezirkssportanlage, Kanusportvereine, Mountainbike Trails, Naturbad Maria Einsiedel.
  • In allen Räumen sowohl Fußbodenheizung als auch Deckenheizung.
  • Die moderne und hochwertige Einrichtung bietet viel Komfort und wird durch das 1,80 Meter breite Boxspringbett abgerundet.
  • Poggenpohl-Einbauküche mit Siemens-Geräten
  • Das Haus mit 2 Aufzügen ist barrierefrei
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf (bspw. Edeka, Netto, Bäcker, Metzger) sowie Restaurants, Pizzeria, Biergärten etc. sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Garage
Terrasse
Stockwerk:
15 mit Aufzug
Baujahr:
1968
Zimmer:
Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:
Ledercouch, Boxspringbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Fliesenboden mit Fußbodenheizung
Möblierung:
neuwertig, teils Antiquitäten, hochwertig, schön und hell eingerichtet
Küche:
sehr gute Wohnküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Esstisch, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Münzwaschmaschine im Keller
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (DSL 18000 - download bis zu 18.000 kBit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
helle Wohnung
Balkon
Garten zur Mitbenutzung
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional
monatliche Kosten 80,-€
Kosten in der Miete nicht enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G (< 250 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 229,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 80,- € /Monat
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, in unmittelbarer Nähe der Isarauen, in der Nähe vom Tierpark Hellabrunn, sehr ruhig, Garten Ostlage
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie U3, Haltestelle Thalkirchen (Tierpark) (6 Minuten zu Fuß)
  • Linie U6, Haltestelle Harras
  • Linie U1, Haltestelle Candidplatz
  • Linien S20 und S7, Haltestelle Mittersendling
  • Linie 135, Haltestelle Thalkirchen Tierpark
  • Linie 134, Haltestelle Steinerstrasse

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Bioladen, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes