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Gartenwohnung in Sendling

Lipowskystraße
81373 München

ID 6445

€ 1.750,-

inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung und Wasser, Internet;
optional: Garage

2 Zimmer

ca. 49 m²

Erdgeschoss

ID 6445

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Verfügbar ab

ab sofort für 6-24 Monate

Mindestmietzeit

6 Monate

Personenanzahl

geeignet für 2 Personen

Servicegebühr

Keine

Einschränkungen

nur an Nichtraucher, keine Haustiere

Bad mit Dusch-Badewanne mit Thermostat-Armatur und WC mit Softclose
Alle Räume mit Außenrollos und Schallschutzfenstern
HD-LED-Flachbild-TV 45“ mit Internetzugang im Wohnzimmer über Kabelanschluss
Internet-DAB-Radio im Wohnzimmer mit Fernbedienung
Automatisiertes Heizungssystem mit digitalen Anzeigen, voreingestellt auf 22° C
Dimmer und Fernbedienung für Beleuchtung im Wohn- und Schlafbereich
20qm große Terrasse - (nicht in der Wohnungsgröße von 49m² eingerechnet)
Ca. 100²m großer Garten der nur vom Mieter benützt werden darf. Gartenpflege übernimmt der Vermieter
Ein Fahrrad steht dem Mieter zur Benutzung auf eigene Gefahr zur Verfügung

Ein Highlight: die sehr schöne Dachterrasse zur Mitbenutzung und mit Panoramablick über die Stadt bis zu den Alpen!

Sehr gute Anbindung an die U-Bahn: zur U3 und U6 Haltestelle Poccistraße nur ca. 600m oder 7 Minuten Fussweg, dann jeweils nur wenige Minuten Fahrzeit zu folgenden wichtigen Zielen:

Marienplatz
Siemens HQ am Odeonsplatz
Odeonsplatz: hier Anbindung zur U4 und U5 Richtung Arabellapark oder Westend
Universitäten LMU und TU (Haltestelle Universität)
Allianz SE (Haltestelle Giselastraße)
Munich RE (Haltestelle Giselastraße)
Forschungszentrum Garching mit der U6
Olympia-Einkaufszentrum und o2-Center am Georg-Brauchle-Ring (mit U3 und/oder U1)

Ausstattung

Internet

Fernseher

Staubsauger

Waschmaschine

Wäschetrockner

Spülmaschine

Handtücher

Bettwäsche

Föhn

Bügeleisen

Keller

Garage

Aufzug

Balkon

Terrasse

Informationen

Stockwerk

Erdgeschoss - mit Aufzug

Baujahr

1993

Zimmer

Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne

Fußbodenbeläge

Parkettboden, Fliesenboden

Küche

sehr gute Einbauküche, mit Fenster, elektrischer Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Ausstattungsdetails

Waschmaschine in der Wohnung
Münztrockner im Keller
Zwei Flachbild-Fernseher
DVD-Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Internet

WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten

Specials

Terrasse, große Dachterrasse zur Mitbenutzung
Kleiner Garten
Fahrrad, Keller

Parken

Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 70,-€
Kosten nicht in der Miete enthalten

Info zum Mietpreis

Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 70,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 70,- € /Monat

Kaution

zwei Monatsmieten

Rundfunkbeitrag

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 80,00 kWh/(m²*a)

Gavin Carey

Head of International Affairs

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Lage des Objekts

Lipowskystraße

München Sendling-Westpark

gute Wohnlage
in der Nähe der Theresienwiese
ca. 3,1 km südwestlich von München-Zentrum

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U-Bahn

Linien U3 und U6, Haltestelle Poccistraße

Bus

Linie 62, Haltestelle Hans-Fischer-Straße
Linien 134, 153, 53, 62, N43 und N44, Haltestelle Herzog-Ernst-Platz

Häufige Fragen

Was kostet Mr. Lodge?

Für Sie als Mieter:in ist unser Service kostenlos. An den Vermietenden zahlen Sie nach Vertragsunterzeichnung die monatliche Miete sowie einmalig eine Kaution (i.d.R. zwei Monatsmieten).

Wie kann ich über Mr. Lodge eine passende Wohnung finden?

Wenn Sie auf unserer Webseite ein passendes Angebot gefunden haben oder passende Angebote von uns zugeschickt bekommen möchten, füllen Sie bitte zuerst unser Anmeldeformular vollständig aus. Unsere Consultants werden sich dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die weiteren Schritte zu besprechen. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie sich für eine Wohnung entschieden, dann besprechen wir dies mit dem Vermieter und setzen nach Zusage den Mietvertrag auf.

Was ist hinsichtlich des Mietzeitraums zu beachten?

Der angegebene Mietzeitraum ist verbindlich. Wenn eine Wohnung zum Beispiel zum 01. Juni angeboten wird, kann sie nicht früher angemietet werden in der Regel auch nicht deutlich später. Sollte der von Ihnen gewünschte Mietzeitraum vom Angebot abweichen, teilen Sie dies ihrem Consultant dennoch gerne mit. Ist ein festes Enddatum angegeben, kann die Wohnung nicht verlängert werden. Bei einem variabel angegebenen Mietzeitraum kann mit dem Vermietenden ggf. über leichte Abweichungen verhandelt werden.

Warum gibt es Wohnungen für 1-6 Monate und für 6-36 Monate?

Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.

Kann ich die Wohnung persönlich vor Ort besichtigen?

Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.

Ist eine virtuelle Besichtigung möglich?

Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.

Wie wird der Mietvertrag abgeschlossen?

Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.

Muss ich die Wohnung bei Auszug selbst reinigen?

Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.

Gartenwohnung in Sendling

Ausstattung

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