Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Schöne, helle, möblierte 2-Zimmer-Altbau-Dachterrassenwohnung in Pasinger Stadtvilla

Angebot 354491
Verfügbar ab ab sofort für 6-12 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 1.590,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet
Größe ca. 70 m²

Wohnungstyp 2-Zimmer Wohnung Adresse Fritz-Reuter-Straße, 81245 München
Pasing ca. 8,9 km westlich von München-Zentrum

Schöne, helle, möblierte 2-Zimmer-Altbau-Dachterrassenwohnung in Pasinger Stadtvilla.

Voll möblierte, großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung, im DG einer denkmalgeschützten Stadtvilla von August Exter ( 1893 ) gelegen.
Die Villa befindet sich in der sogenannten Pasinger Villenkolonie 1, die größtenteils unter
Ensembleschutz ( „Geschützte Gartenstadt“ ), steht. In der Villenkolonie 1 finden Sie an die 100
unter Denkmalschutz stehende Villen, von denen ein Haus schöner ist als das andere. Sie wohnen in
feinster Umgebung, ganz ruhig in einer Seitenstraße gelegen und trotzdem sehr verkehrsgünstig.
Zum Pasinger Bahnhof sind es lediglich fünf Minuten zu Fuß. (ca. 300m).
Die zu vermietende Einliegerwohnung wird erreicht über einen vollkommen separaten Eingang,
sowie einer schönen Diele mit Garderobe. Die historische Treppe führt in die geräumige Wohnung,
welche durch helle lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern besticht. Morgensonne im Schlaf/
Arbeitszimmer, das zum Garten ausgerichtet ist. Nachmittagssonne im großzügigem Wohn- und Esszimmer. Der durchgängige, helle Parkettboden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein geräumiges Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschine,
einer gesonderten Toilette, eine separate kleine Küche und über eine sonnige Dachterrasse ( 16 m² )
mit Blick in den schön bepflanztem, nicht einsehbaren Garten, der vom Hauseigentümer bewohnten
im EG befindlichen Wohnung. Auch diese Räume werden durch Fenster belichtet.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchmelder sind selbstverständlich installiert.
Wegen der Ausrichtung nach Südosten und Südwesten glänzt die Wohnung durch eine freundliche
Atmosphäre mit Blick ins Grüne aus allen Räumlichkeiten.
Parkmöglichkeiten direkt vor der Villa im öffentlichen Raum sind ausreichend vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung:

S-Bahn: S20, S3, S4, S6 und S8, Haltestelle Pasing Bahnhof (5 Minuten zu Fuß)

Straßenbahn: 19 und N19, Haltestelle Pasing Bahnhof (5 Minuten zu Fuß)

Bus: Linien 130, 157, 159, 160, 161, 162, 56, 57, N77, N80 und N81, Haltestelle Pasing Bf. (5 Minuten zu Fuß)

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Fernseher
Terrasse
Trockner
Spülmaschine
Aufzug
Balkon
Garage
Stockwerk:
1 ohne Aufzug
Baujahr:
Altbau 1893
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledercouch und Essgruppe
Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche
WC separat
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, PVC Boden
Möblierung:
teils Antiquitäten, gemischt, kombinierter Stil
Küche:
einfache kleine Küche, mit Fenster, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Herdplatten
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Flachbildfernseher, TV | DVB-S (Satellitenempfang)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Dachterrasse
Blick ins Grüne
Flughafenlinie S8
Parken:
gute Parkmöglichkeiten
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Strom, Internet
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gehobene Wohnlage, sehr ruhig, Südostlage, Südwestlage
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien S20, S3, S4, S6 und S8, Haltestelle Pasing Bahnhof (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien 19 und N19, Haltestelle Pasing Bahnhof (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien 130, 157, 159, 160, 161, 162, 56, 57, N77, N80 und N81, Haltestelle Pasing Bf. (5 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Getränkehändler, Kaufhaus, Supermarkt, Wochenmarkt, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Café, Kneipen, Pizzeria, Restaurants, Stehcafes