Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Erstbezug nach Renovierung und neuer Möblierung, gehobene Wohnlage München Nymphenburg-Gern, 2-Zi-Wohnung

Angebot 356271
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.150,-
inkl.: Nebenkosten, Strom
Größe ca. 64 m²

Wohnungstyp 2-Zimmer Wohnung Adresse Hanfstaenglstraße, 80638 München
Nymphenburg-Gern ca. 5,4 km nordwestlich von München-Zentrum

Erstbezug nach kompletter Renovierung und neuer Möblierung (Stand Jan. 2018): sehr schöne möblierte 2-Zi-Wohnung in gehoberner Wohnlage in München-Nymphenburg.

Specials:

  • Erstbezug nach Renovierung und neuer Möblierung
  • Neues Bad
  • Neue Küche
  • Musikanlage mit WiFi-Funktion
  • Elektronisches Türschloss an der Wohnungtür
  • Waschtrockner in der Wohnung
  • Große Terrasse
  • Blick ins Grüne

Sehr ruhige und schöne Wohnlage am Nymphenburg-Biedersteiner- Kanal mit freiem Blick ins Grüne aus allen Fenstern (über eine verkehrsberuhigte Fahrradstrasse), mit großer 9qm-Terrasse und mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, und Restaurants in Gehweite.
Bestens angebunden an den ÖPNV  (10 Min. zu Bus, Tram oder U-Bahn).

Nymphenburg am westlichen Rand der City wird oft als "grüne Oase" bezeichnet. Hier gibt es prachtvolle Straßenzüge mit Gründerzeitvillen zu bestaunen, und nicht nur der Park um das berühmte Schloss Nymphenburg und der nebenan gelegene Botanische Garten locken im Sommer Erholungssuchende an. Auch der weitläufige "Hirschgarten" mit einem Hirschgehege und mit Münchens größtem Biergarten und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten erfreut sich großer Beliebtheit.
Bestes Bade- und Saunavergnügen bietet das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad.
Von der Wohnung aus sind in wenigen Minuten zu Fuss alle Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Apotheke sowie ein Biomarkt und ein Supermark) zu erreichen - wie auch Cafes und Restaurants.

Ausstattung:
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Terrasse
Internet
Fernseher
Aufzug
Balkon
Garage
Stockwerk:
Erdgeschoss ohne Aufzug
Baujahr:
1973
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit Dusche
Renovierung:
komplett neu renovierte Wohnung
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neu, schön und hell eingerichtet, sehr gut, gehoben, Designer Stil, jung und modern
Küche:
schöne zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Cerankochfeld, Elektr. Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Specials:
sehr schöne große Terrasse
Blick ins Grüne
Energieausweis:
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E (< 160 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 155,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 60,- € /Monat
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gehobene Wohnlage, in der Nähe des Nymphenburger Kanals, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U1 und U7, Haltestelle Gern (12 Minuten zu Fuß)
  • Linien 17 und N17, Haltestelle Dall'Armistraße (7 Minuten zu Fuß)
  • Linien 151, 51 und N78, Haltestelle Dall'Armistraße (6 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants
Sportmöglichkeiten:
Dante Warm-Freibad (ganzjährig geöffnet)