Neu - Wohnen in Toplage, modern und gemütlich

Triftstraße
80538 München
ID 14389
€ 2.500,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet

2 Zimmer
ca. 70 m²
Stockwerk 1
Verfügbar ab
06.10.2026 für 6-36 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 2 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, Bevorzugte Mietdauer mind. 12 Monate, keine Haustiere

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Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Hier wohnen Sie im begehrten Lehel-Viertel von München, nahe dem St.-Anna-Platz. Die Wohnung ist vollständig neuwertig eingerichtet und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnraum ist der Mittelpunkt der Wohnung und mit einer gemütlichen Sitz- und Essgruppe ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über Verdunkelungsvorhänge, einen großen Kleiderschrank und einen praktischen Arbeitsplatz für das Arbeiten von zu Hause. Zudem gibt es einen überdachten Balkon mit einer gemütlichen Sitzmöglichkeit.

Die Lage verspricht ein pulsierendes Stadtleben mit erstklassigen Annehmlichkeiten wie der Eisbachwelle im Englischen Garten und der Nähe zur Isar. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sowie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Lehel machen dieses Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für Entdeckungen in München. Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt auf dem St.-Anna-Kirchplatz gegenüber statt.

Gut zu wissen: Ab Mitte Juni eröffnet im Erdgeschoss ein neuer VollCorner Bio-Supermarkt – nur wenige Schritte entfernt für Ihren Einkauf!

 

Ausstattung

Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse

Informationen

Ausrichtung
zur Straße
Stockwerk
1. - mit Aufzug
Baujahr
1961
Zimmer
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung
neuwertig, schön und hell eingerichtet, sehr gut, hochwertig
Küche
Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, Milchschäumer, Essgruppe, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Balkon
Homeoffice-Platz, Schallschutzfenster, Flughafenlinien S1/S8
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Internet
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 222,30 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

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Lage des Objekts

Triftstraße

München Lehel

  • exklusive Wohnlage
  • in der Nähe des Englischen Gartens, in der Nähe der Isar
  • ca. 0,7 km östlich von München-Zentrum
Mehr zur Umgebung
U-Bahn
Linien U4 und U5, Haltestelle Lehel (1 Minute zu Fuß)
S-Bahn
Linien S1, S2, S3, S4, S6 und S8, Haltestelle Isartor (12 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn
Linie 16, Haltestelle Lehel (1 Minute zu Fuß)
Linien 16, 19, 21 und N19, Haltestelle Maxmonument (3 Minuten zu Fuß)
Bus
Linie 100, Haltestelle Nationalmuseum / Haus der Kunst (5 Minuten zu Fuß)

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