Modern wohnen in Toplage Lehel
Sehr schöne hochwertige und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, in sehr beliebter Wohnlage im Lehel, zwischen Englischem Garten und Isar. Die Wohnung wurde in 2024 grundlegend renoviert, mit neuem Parkettboden, und hochwertig neu möbliert. Die Küche wurde ebenfalls vollständig neu eingebaut. Eine Oase der Ruhe und des stilvollen Wohnens in Top-Lage.
Ausstattung:
Ausrichtung:
Zum Innenhof, zur Straße, das Schlafzimmer liegt sehr ruhig zum Innenhof
Stockwerk:
5. - mit Aufzug
Baujahr:
1998
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, sehr gut, gehoben, Designer Stil, moderner & eleganter Stil
Küche:
Sehr schöne Einbauküche, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Sehr schöner großer Westbalkon
Blick in den begrünten Innenhof, Blick über die Dächer
Keller
Sehr schöner großer Westbalkon
Blick in den begrünten Innenhof, Blick über die Dächer
Keller
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 120,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 120,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 90,- € /Monat, Heizkosten, Wasser, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
3 Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
exklusive Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Isar und zum Englischen Garten, ruhig, Balkon nach Westen ausgerichtet
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lehel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Drogerie, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 96,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 96,10 kWh/(m²*a)