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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
64 m²
Kaufpreis
€ 525.000,-
Lage
81547 München

Harlaching: Hell und freundlich - mit 2 Balkonen


Kennung:
2206ML8
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
213 €
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1952
Etagen:
3
Etage:
2
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Laminat, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Beschreibung


Vor den Toren der Stadt

Diese farbenfroh eingerichtete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1952 errichteten Mehrfamilienhauses.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich gleich links das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Anschluss folgt die mit teilweise roten Fronten versehene Einbauküche, sehr peppig und modern. Die Küche ist mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler eingerichtet. In den gesamten Wohnräumen ist helles Stäbchenparkett und Laminat verlegt. Das helle Arbeitszimmer bietet einen vollwertigen Arbeitsplatz, welcher auch gut fürs Home-Office genutzt werden kann. Hiervon geht ein kleiner französischer Balkon ab. Vom großzügigen Wohnzimmer betreten Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier kann im Sommer der Feierabend genossen werden. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin.

Ausstattung


Die perfekte Wohnung - hell und modern:
  • Grauer Fliesenboden in Bad und Küche, Parkett-Fußboden/Laminat in den Wohnräumen und im Flur
  • Weiß gefliestes Wannenbad
  • Moderne Einbauküchenzeile mit 4-flammigen Gas-Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Spülmaschine
  • Kleiner französischer Balkon vom Arbeitszimmer abgehend, großer Balkon vom Wohnzimmer
  • Neue Waschmaschine von Bosch im Bad
  • Flatscreen Fernseher
  • Kellerabteil

Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Harlaching: Ein Stadtteil mit viel Grün

Diese Wohnung befindet sich in München-Harlaching, ca. 6 km vom Marienplatz entfernt, sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Edeka-Markt, eine Apotheke, eine Hofpfisterei (Öko-Bäcker), verschiedene Restaurants oder Friseure.
Das Trainingsgelände des FC Bayern München liegt auch in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in nächster Umgebung. Auch das Münchner Naturschutzgebiet mit dem Staatsforst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spazieren oder Radfahren ein. Der Tierpark Hellabrunn und die Ufer der Isar sind Freizeitmagneten im Sommer wie im Winter.

Zentrumsnah und mit sehr guter Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U1 Mangfallplatz ca. 3 Min.
Autobahnanbindung: A8 München-Salzburg ca. 1 km.

Energieangaben


Heizungsart:
Etagenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
131,60 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer, Strom
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1952

Sonstiges


Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist frei und ist somit bestens geeignet als Kapitalanlage, Stadtrandwohnung oder zum Selbstbezug.

Als größte Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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