Großzügige Altbauwohnung in Bestlage im Lehel
Die großzügige Jugendstilwohnung mit hohen Räumen, Stuck, Flügeltüren und Fischgrätparkettboden ist denkmalgeschützt und liegt in begehrter Wohnlage des Stadtteils Lehel. Der Stadtteil wird durch herrschaftliche Häuser der Jahrhundertwende (1900) geprägt.
Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Englischen Garten und zur Isar und den dortigen Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind ohne Auto komfortabel möglich und auch die Oper, Theater und die Altstadt sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Weiterhin ist sie auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sehr gut geeignet für eine Familie mit Freude an einer außergewöhnlichen stilvollen Wohnung mitten in der Stadt, die trotzdem ruhig gelegen ist. Sie ist umfangreich möbliert und ausgestattet. Die Einrichtung besteht aus einer Mischung aus hochwertigen Antiquitäten und modernen Elementen (u.a. von Interlübke). Die gemütliche Wohnküche mit angeschlossener Abstellkammer hat noch den alten Ofen und ein Morandi nachempfundenes trompe l'oeil als Schmuckstücke. Neben moderner Kunst befinden sich auch Stiche von Piranesi in der Wohnung.
Ausstattung:
Stockwerk:
3. - mit Aufzug
Baujahr:
Altbau 1893
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Esszimmer
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 140 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Gästezimmer mit Bettsofa und Arbeitsbereich
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Badewanne
Esszimmer
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 140 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Gästezimmer mit Bettsofa und Arbeitsbereich
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils neuwertig, teils Antiquitäten
Küche:
Wohnküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, Esstisch mit 4 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Abstellraum
Abstellraum
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 300,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage des Objekts
gehobene Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Isar und zum Englischen Garten, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Lehel
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.