81243 München
zzgl.: Strom, Heiz- und Warmwasserkosten
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Der offene Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer modernen, großzügigen Raumwirkung. Dimmbares Licht schafft hier eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Hochwertiges Holzparkett mit Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und bietet gleichzeitig eine kühlende Funktion im Sommer.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem hellen Tageslichtbadezimmer. Zusätzlich verfügt es über einen kleinen, praktischen Walk‑in‑Closet, der für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt. Im 1. Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen offenen, großzügigen Arbeitsbereich mit Schreibtisch, ergonomischem Stuhl und Monitor.
Das Gästezimmer im Untergeschoss besitzt ein en‑suite‑Badezimmer und ist mit Bett, Nachttischen und einem Arbeitsplatz eingerichtet. Dank seiner großzügigen Fläche bietet der Raum auch Platz für zusätzliche Aktivitäten wie etwa Sport. Ein großer Lichtschacht mit Fenster und bepflanztem Ausblick bringt angenehmes Tageslicht in den Raum.
Der gepflegte Garten und die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien. Zudem verfügt das Haus über eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, wodurch es im Sommer nahezu autark betrieben werden kann.
Ausstattung
Informationen
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 120 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 100 x 200 cm
Gästezimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm im Keller
Arbeitsbereich
Begehbarer Schrank
Drei Bäder
Gäste WC
Smart-TV (Internetfähig), Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Garten
Keller
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Zzgl.: Strom, Heiz- und Warmwasserkosten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 24,80 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
Consultant | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Mühlerweg
München Pasing
- gute Wohnlage
- sehr ruhig
- ca. 10,2 km westlich von München-Zentrum
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