Einfamilienhaus in Holzbauweise – 2023 fertiggestellt
Hell, gemütlich & modern in ruhiger Wohngegend
83714 Miesbach
zzgl.: Strom, Heizkosten , Wasser
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Dieses stilvolle Haus in Miesbach vereint charmantes Wohnambiente mit durchdachter Funktionalität und viel Liebe zum Detail – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wohnqualität großgeschrieben wird: Der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Abenden in behaglicher Atmosphäre ein. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Die moderne Küche mit Induktionskochfeld und Abzug fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochmomente. Ein separates Arbeitszimmer sorgt für Flexibilität im Alltag und ist zusätzlich mit einer eigenen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet – ideal auch für Gäste oder Homeoffice-Nutzung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit gleich zwei begehbaren Kleiderschränken auf beiden Seiten und bietet damit außergewöhnlich viel Stauraum und Komfort. Das liebevoll gestaltete Gästezimmer mit Schlafbereich auf der Galerie sowie zusätzlichem Speicherabteil schafft einen ganz eigenen Rückzugsort mit besonderem Charme. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden im Freien ein. Ein Carport bietet komfortables Parken direkt am Haus.
Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen von Miesbach – zentral und dennoch angenehm ruhig. Die charmante Kreisstadt begeistert mit ihrem typisch oberbayerischen Flair, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung: Sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine ideale Verbindung – auch in Richtung München. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf besondere Weise verbinden lassen.
Ausstattung
Informationen
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 120 x 200 cm
Gästezimmer mit Einzelbett 80 x 200 cm
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Internet Flatrate (mit bis zu 150 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Garten
Safe
Kosten in der Miete enthalten
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom, Holz
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 49,80 kWh/(m²*a)
Petra Berger
Leitung Filiale Rottach-Egern
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