80638 München
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Hochwertige und großzügige Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 3 Stockwerken in ruhiger und grüner Bestlage von Nymphenburg-Gern. Perfekter und gleichzeitig funktionaler Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche, zwei Schlafzimmern, einem Arbeits-/Gästezimmer und zwei eleganten und hochwertigen Bädern.
Alle Zimmer verfügen über einen Balkon. Die große 13qm-Balkonterrasse vor dem Wohnzimmer verwöhnt mit Westausrichtung und unverbaubarem Blick in den angrenzenden Park. Ein wunderschöner Eichen-Dielenparkett in den Wohnhräumen und in der Küche, je mit Fußbodenheizung, hochwertige Steinböden in den Bädern und ein sehr komfortaber Abstellraum in der Wohnung runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört auch ein TG-Stellplatz im Haus.
Fußweg 5 Minuten zur Tramhaltestelle Dall'Armistraße (Tram 17), Fußweg 15 Minuten zur U-Bahn-Station Gern (U1), dann 8 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof. Sportanlage Parkclub München ca. 10 Minuten Laufdistanz (u.a. Squash, Badminton, Fitness). Zum Nymphenburger Schloßkanal ca. 10 Minuten, zum Schloß Nymphenburg und Botanischen Garten ca. 15 Minuten, zum Olympiapark und Dantebad ca. 20 - 25 Minuten Laufdistanz.
Ausstattung
Informationen
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Eigener Trockner im Keller
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Vier Balkone
Blick in den Garten, Blick ins Grüne
Abstellraum
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 143,00 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
Team Lead | Vermietung
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Suchanfrage stellenLage des Objekts
Stuberstraße
München Nymphenburg-Gern
- gehobene Wohnlage
- in der Nähe des Nymphenburger Kanals, in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks
- sehr ruhig
- ca. 5,5 km nordwestlich von München-Zentrum
Linien 151, 164, 165 und 180, Haltestelle Mettenstraße (7 Minuten zu Fuß)
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