Hochwertige und großzügige Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 3 Stockwerken in ruhiger und grüner Bestlage von Nymphenburg-Gern. Perfekter und gleichzeitig funktionaler Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche, zwei Schlafzimmern, einem Arbeits-/Gästezimmer und zwei eleganten und hochwertigen Bädern.

Alle Zimmer verfügen über einen Balkon. Die große 13qm-Balkonterrasse vor dem Wohnzimmer verwöhnt mit Westausrichtung und unverbaubarem Blick in den angrenzenden Park. Ein wunderschöner Eichen-Dielenparkett in den Wohnhräumen und in der Küche, je mit Fußbodenheizung, hochwertige Steinböden in den Bädern und ein sehr komfortaber Abstellraum in der Wohnung runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört auch ein TG-Stellplatz im Haus.

Fußweg 5 Minuten zur Tramhaltestelle Dall'Armistraße (Tram 17), Fußweg 15 Minuten zur U-Bahn-Station Gern (U1), dann 8 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof. Sportanlage Parkclub München ca. 10 Minuten Laufdistanz (u.a. Squash, Badminton, Fitness). Zum Nymphenburger Schloßkanal ca. 10 Minuten, zum Schloß Nymphenburg und Botanischen Garten ca. 15 Minuten, zum Olympiapark und Dantebad ca. 20 - 25 Minuten Laufdistanz.