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Hochwertig wohnen in Harlaching
Kleine Wohneinheit mit nur vier Parteien. Diese sehr schöne, moderne Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und bietet eine große Dachterrasse. Die gesamte Wohnung ist qualitätsbewußt und wohnfertig ausgestattet und möbliert. Sie verwöhnt u.a. mit einem hochwertigen Tageslichtbad mit Badewanne, XL-Duschkabine und großem Fenster. Das Elternschlafzimmer verwöhnt mit einem sehr komfortablen Ankleidezimmer (ca. 10qm groß). Auch die technische Ausstattung ist sehr gut, wie etwa das inklusive Internet, Apple-TV, Sonos-System und Soundbar. Eine Einzelgarage ist ebenfalls inklusive. Zusätzlich sind zwei extra Fahrradstellplaetze (geschützt) inklusive. Der Garten am Haus steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Beste Wohnlage in Alt-Harlaching, sehr ruhig. Harlaching ist eine der gehobenen Wohngegenden Münchens, unweit des Trainingsgeländes vom FC Bayern. Ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärztehaus, Metzger und Gemüsehändler, sowie Tram und Bus sind bequem fußlaufig zu erreichen, ein zweiter EDEKA und DM, ebenfalls fußläufiger Entfernung, sind gerade in der Fertigstellung. Zweisprachige Kindergärten (englisch und deutsch) ganz in der Nähe und ebenfalls fußläufig zu erreichen, Grundschule ebenfalls.
Direkte Nähe (fußläufig) zum Perlacher Forst, zur Isar, zum Zoo, sowie zu zahlreichen Restaurants und Cafés (u.a. Harlachinger Jagdschlössl und Biergarten und Restaurant Menterschwaige).
Ausstattung:
Stockwerk:
1. - ohne Aufzug
Baujahr:
2014
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Arbeitszimmer
Begehbarer Schrank
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Arbeitszimmer
Begehbarer Schrank
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Hochwertig, gehoben
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Flachbildfernseher, Sat-TV, Apple-TV
Soundbar, Sonos Airplay Soundsystem
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher, Sat-TV, Apple-TV
Soundbar, Sonos Airplay Soundsystem
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Sehr schöne große Dachterrasse
Garten zur Mitbenutzung
Abstellraum, Keller
Sehr schöne große Dachterrasse
Garten zur Mitbenutzung
Abstellraum, Keller
Parken:
Einzelgarage - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Einzelgarage
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
beste Wohnlage, in der Nähe des Perlacher Forstes, in der Nähe der Isarauen und des Tierparks Hellabrunn, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Harlaching
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 89,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 89,30 kWh/(m²*a)