Wohnen auf Zeit mit Alpenblick
Zur möblierten Vermietung kommt hier eine wunderschöne, große und sonnendurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit ca. 126 m2 Wohnfläche, perfekt für eine Familie geeignet. Die Wohnung befindet sich im 15.OG in einem sehr gepflegten Haus im Arabellapark. Vom großen Südbalkon habenen die Mieter eine grandiose Panoramaaussicht bis zu den Alpen, auf dem Westbalkon genießt man die Abendsonne. Beide Balkone mit sehr elegantem Thermo-Eschenboden. Die helle, abgetrennte Küche ist mit einer sehr schönen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet. Besonders komfortabel: Ein Bad liegt ensuite, mit vorgelagertem begehbaren Kleiderschrank. Das gegenwärtig als Homeoffice eingerichtete Zimmer kann bei Bedarf als zweites, großes Schlafzimmer eingerichtet werden. In der ganzen Wohnung ist ein Vollholz-Eichenparkettboden verlegt. Ein zweites Bad, ein Gäste WC, sowie eine Abstellkammer direkt gegenüber der Wohnung auf dem Stockwerk runden den Komfort ab. Sehr gute technische Ausstattung: Jura-Kaffeeautomat, in den Bädern Unterputzradios, teils mit Bluetooth. Briefkasten auf dem Stockwerk. Zwei Radl-Stellplätze in spezieller kleiner Fahrradgarage vor dem Haus sind inklusive.
Das Haus befindet sich in direkter Nachbarschaft des Rosenkavalierplatzes, die U-Bahn U4 Arabellapark und der Busbahnhof liegen quasi gegenüber. Die Tramlinie 16 hält ebenfalls vor Ort. Über diesen MVV-Knoten erreichen Sie schnell viele Ziele in München - in die Stadt, zur Uni, zum Flughafen, in die Arbeit. Eine Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs inklusive eines REWE-Supermarktes befindet sich vor der Haustüre.
Ausstattung:
Stockwerk:
15. - mit Aufzug
Baujahr:
1969
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essgruppe
Essbereich im Gang mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Kinderzimmer
Arbeits-Gästezimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Essbereich im Gang mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Kinderzimmer
Arbeits-Gästezimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Gemischt, 3-5 Jahre, schön und hell eingerichtet, gehoben, hochwertig
Küche:
Sehr gute Einbauküche, mit Fenster, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Mikrowelle, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Jura Kaffeemaschine, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Zwei Balkone
Weitblick, Panoramablick bis zu den Alpen
Abstellraum
Zwei Balkone
Weitblick, Panoramablick bis zu den Alpen
Abstellraum
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 120,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 120,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 120,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 120,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Arabellapark
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 123,80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 123,80 kWh/(m²*a)