Premium Wohnen: Exklusive Doppelhaushälfte mit Naturpool
Diese exklusive und luxuriöse Doppelhaushälfte bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet Eleganz mit Funktionalität. Hier sorgt ein Designer-Zementboden in Kombination mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Der elegante Gaskamin schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Küche, die direkt an den Wohnbereich anschließt, ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Durch die Ergänzung einer versteckten kleinen Küchenzeile ist sie vielseitig nutzbar. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionsherd, einem Geschirrspüler, zwei Backöfen, einer Eismaschine und einem großen Weinkühlschrank, lässt sie keine Wünsche offen. Auch die stilvolle Einrichtung, die hell und modern gestaltet ist, trägt zum luxuriösen Ambiente bei.
Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel verleihen Ihrem Zuhause eine exklusive Note. Genießen Sie Ihre Lieblingsmusik in jedem Raum dank integrierter Lautsprecher.
Die Schlafzimmer sind ebenso elegant eingerichtet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett, während das zweite Schlafzimmer mit einem Boxspringbett ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer dient als Gästezimmer oder Büro und bietet mit einem Schlafsofa flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen versehen. Das Hauptbadezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine freistehende Badewanne mit freiem Blick auf die Sterne.
Besondere Highlights des Hauses sind die Außenbereiche und die Wellness-Einrichtungen im Keller. Verbringen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Naturpool im Garten oder feiern Sie ein schönes Sommerfest. Auch im Winter können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen, in Ihrer privaten Sauna, auf dem Wasserbett oder in dem Whirlpool. Für Fitnessbegeisterte steht ein eigener Fitnessraum zur Verfügung.
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und moderner Funktionalität auf höchstem Niveau.
Bitte beachten Sie:
Das derzeit auf den Bildern sichtbare Sofa wird durch ein ähnliches, graues L-förmiges Sofa ersetzt. Auch das Bett im Gästezimmer wird gegen ein größeres ausgetauscht.
Ausstattung:
Baujahr:
2022
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
WC separat
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
WC separat
Fußbodenbeläge:
Designer-Zementboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Neuwertig, schön und hell eingerichtet, hochwertig, exklusiv
Küche:
Exklusive zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Weinkühlschrank, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschtrocknerkombination
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Terrasse
Garten
Sauna
Naturpool
Fitnessraum
Terrasse
Garten
Sauna
Naturpool
Fitnessraum
Parken:
Einzelgarage - weitere Infos: Parken in München
reservierter Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
reservierter Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Einzelgarage, Stellplatz im Freien
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Freimann
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Kneipen, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 118,60 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, KWK fossil
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 118,60 kWh/(m²*a)